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开发项目转让协议书

合同编号：__________

转让方：

名称：[转让方公司名称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

地址：[转让方公司地址]

联系方式：[转让方联系电话]

受让方：

名称：[受让方公司名称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

地址：[受让方公司地址]

联系方式：[受让方联系电话]

二、转让方与受让方

（一）转让方

1.名称：[转让方公司名称]，系依法设立并合法存续的企业，具备独立的法人资格。

2.法定代表人：[法定代表人姓名]，其代表转让方签署本协议及履行相关义务。

3.地址：[转让方公司地址]，该地址为转让方的主要办公地点及相关业务开展地。

4.联系方式：[转让方联系电话]，通过该联系方式可与转让方取得联系并进行沟通协商。

（二）受让方

1.名称：[受让方公司名称]，系依法设立并合法存续的企业，具备独立的法人资格。

2.法定代表人：[法定代表人姓名]，其代表受让方签署本协议及履行相关义务。

3.地址：[受让方公司地址]，该地址为受让方的主要办公地点及相关业务开展地。

4.联系方式：[受让方联系电话]，通过该联系方式可与受让方取得联系并进行沟通协商。

三、项目概述

（一）项目名称：[具体项目名称]，该项目具有特定的商业价值和开发潜力。

（二）项目地点：[详细项目地点]，位于[具体地理位置]，具备良好的开发条件和市场前景。

（三）项目内容：包括土地开发、建筑物建设、配套设施等一系列相关工作，旨在打造一个综合性的开发项目。

（四）项目现状：目前项目已完成[具体阶段或成果]，具备一定的基础和条件，为转让提供了有利的前提。

四、转让标的

（一）转让的开发项目范围：涵盖项目的全部土地使用权、建筑物及附着物等，具体范围以双方现场勘查和确认的为准。

（二）转让的开发项目权益：包括项目的开发权、经营权、收益权等全部权益，受让方将全面接管并享有这些权益。

（三）相关的土地使用权、建筑物及附着物等：土地使用权证号为[具体证号]，建筑物包括[列举建筑物名称及相关情况]，附着物有[列举附着物名称及相关情况]，这些资产均为转让的标的内容。

五、转让价格及支付方式

（一）转让价格：经双方协商一致，本项目的转让价格为[具体金额]。

（二）支付方式

1.首付款：受让方应在本协议生效后[具体天数]内，向转让方支付转让价格的[首付款比例]作为首付款，即[首付款金额]。

2.分期支付安排：剩余款项分[具体期数]期支付，每期支付金额为[每期金额]，支付时间分别为[各期支付时间]。

3.支付条件：受让方应按照约定的时间和金额支付款项，如遇不可抗力等特殊情况导致无法按时支付，应及时通知转让方并协商解决方案；转让方应在收到款项后及时开具相应的发票和收据。

六、交付与交接

（一）交付时间：转让方应在收到首付款后的[具体天数]内，将项目交付给受让方，完成交付手续。

（二）交接手续

1.资料交接：转让方应将与项目相关的所有资料，如土地出让合同、规划许可证、施工许可证、竣工验收资料等，全部移交给受让方，并办理交接手续。

2.资产交接：双方应共同对项目的资产进行清点和交接，包括土地、建筑物、附着物等，保证资产的数量和质量符合约定。

3.权利交接：转让方应将项目的开发权、经营权、收益权等全部权利移交给受让方，并办理相关的变更登记手续，保证受让方能够合法享有这些权利。

七、税费承担

（一）各方应承担的税费种类：根据国家法律法规的规定，双方应各自承担与本项目转让相关的税费，包括但不限于增值税、所得税、印花税等。

（二）税费的计算与支付：税费的计算应按照国家法律法规的规定和相关税务部门的要求进行，双方应各自负责缴纳自己应承担的税费，并在约定的时间内将税费支付至指定的账户。

八、违约责任

（一）违约情形及责任认定：如一方违反本协议的约定，即构成违约行为。违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

（二）违约金的计算与支付：如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金的金额为转让价格的[违约金比例]，即[违约金金额]。如违约方给守约方造成了实际损失，还应承担赔偿责任，赔偿金额以守约方的实际损失为基础进行计算。

（三）损害赔偿的范围与计算：损害赔偿的范围包括守约方因违约方的违约行为而遭受的直接损失和间接损失，如项目开发延误导致的损失、预期收益的损失等。损害赔偿的金额应根据具体情况进行合理计算，并由违约方承担。

九、争议解决

（一）争议解决方式：如双方在本协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

（二）仲裁机构或诉讼管辖地：如双方选择仲裁解决争议，应约定仲裁机构；如选择诉讼解决争议，应约定诉讼管辖地为[具体管辖地]。

十、协议的生效与变更

（一）协议的生效条件：本协议自双方签字