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委托房屋买卖合同范本
合同编号：__________
出售方（甲方）：
姓名：
身份证号：
地址：
联系方式：
电子邮箱：
购买方（乙方）：
姓名：
身份证号：
地址：
联系方式：
电子邮箱：
受托方（丙方）：
公司名称：
法定代表人：
公司地址：
联系方式：
电子邮箱：
一、合同主体
1.出售方（甲方）
甲方拥有位于[房屋地址]的房屋，该房屋面积为[房屋面积]，房屋权属情况为[房屋权属情况]。甲方自愿将该房屋委托丙方出售，并保证所提供的房屋信息真实、准确、完整。
2.购买方（乙方）
乙方自愿购买甲方委托丙方出售的上述房屋，并同意按照本合同的约定支付房款及履行其他义务。
3.受托方（丙方）
丙方是一家依法成立的房地产中介机构，具备从事房地产中介服务的资质和能力。丙方接受甲方的委托，为甲方提供房屋出售的中介服务，并为乙方提供房屋购买的中介服务。丙方应按照本合同的约定，勤勉尽责地履行中介服务义务，促成甲方与乙方之间的房屋交易。
二、房屋基本情况
1.房屋地址
甲方所委托出售的房屋位于[具体地址]。
2.房屋面积
该房屋的建筑面积为[具体面积]平方米，套内建筑面积为[具体面积]平方米。
3.房屋权属情况
该房屋的所有权人为甲方，房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]。该房屋不存在任何产权纠纷或抵押、查封等限制交易的情况。
三、委托事项及权限
1.委托出售/购买事项
甲方委托丙方以[委托价格]的价格出售上述房屋，并全权委托丙方办理与该房屋出售相关的一切事宜，包括但不限于寻找买家、洽谈价格、签订合同、办理产权过户手续等。
乙方委托丙方寻找符合其要求的房屋，并全权委托丙方办理与该房屋购买相关的一切事宜，包括但不限于与卖家洽谈价格、签订合同、办理产权过户手续等。
2.委托权限范围
甲方委托丙方的权限范围包括但不限于：代表甲方与乙方进行谈判、签订房屋买卖合同、代收房款、协助办理房屋产权过户手续等。
乙方委托丙方的权限范围包括但不限于：代表乙方与甲方进行谈判、签订房屋买卖合同、代付房款、协助办理房屋产权过户手续等。
四、房屋价格及付款方式
1.房屋成交价格
经甲、乙、丙三方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[具体价格]元（大写：[大写金额]元整）。
2.付款方式及时间
（1）乙方应在签订本合同之日起[具体天数]日内，向甲方支付定金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]元整）。定金在签订正式的房屋买卖合同后，转为购房款。
（2）乙方应在[具体时间]前，向甲方支付首付款人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]元整）。
（3）乙方应在办理房屋产权过户手续当日，向甲方支付剩余房款人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]元整）。
（4）甲方应在收到每笔房款后，向乙方出具收款凭证。
五、定金及违约责任
1.定金的支付与退还
（1）乙方应按照本合同第四条第（1）款的约定，向甲方支付定金。如乙方未按时支付定金，则视为乙方违约，本合同自动解除，甲方有权没收定金。
（2）如因甲方原因导致本合同无法履行，则甲方应双倍返还定金给乙方。
（3）如因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致本合同无法履行，则甲方应将定金无息退还给乙方。
2.违约责任的认定与承担
（1）若甲方未能按照本合同的约定将房屋出售给乙方，或者在签订本合同后擅自将房屋出售给他人，或者提供的房屋信息不真实、不准确、不完整，导致乙方无法购买该房屋的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的定金和房款，并按照房屋成交价格的[百分比]向乙方支付违约金。
（2）若乙方未能按照本合同的约定购买该房屋，或者在签订本合同后擅自放弃购买该房屋，或者未按时支付房款的，乙方应承担违约责任，甲方有权没收乙方已支付的定金，并按照房屋成交价格的[百分比]向甲方支付违约金。
（3）若丙方未能按照本合同的约定履行中介服务义务，导致甲方或乙方的利益受到损害的，丙方应承担违约责任，退还已收取的中介服务费用，并按照中介服务费用的[百分比]向受损方支付违约金。
六、房屋交付及相关事宜
1.房屋交付时间
甲方应在收到全部房款后的[具体天数]日内，将房屋交付给乙方。
2.房屋交付状态
（1）甲方应保证房屋交付时的状态与本合同约定的一致，包括但不限于房屋的结构、装修、设备等。
（2）房屋交付时，甲方应将房屋的钥匙、相关证件及资料交付给乙方。
3.交付时的相关费用承担
（1）房屋交付时，甲方应结清该房屋交付前的水、电、气、物业管理等费用。
（2）乙方应承担该房屋交付后的水、电、气、物业管理等费用。
七、产权过户及手续办理
1.产权过户时间及程序
（1）甲、乙双方应在本合同签订后[具体天数]日内，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。
（2）在办理产权过户手续时，甲、乙双方应按照房地产管理
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