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断供房法拍委托合同

甲方（委托方）：

身份证号/营业执照号：

联系地址：

联系电话：

电子邮箱：

乙方（受托方）：

营业执照号：

住所地址：

联系电话：

电子邮箱：

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着公平公正、诚实信用的原则，经友好协商，就法拍房委托服务事宜达成以下协议：

一、服务事项

1.拍卖标的信息描述：

房屋地址：

面积：平方米

房屋用途：□住宅□商业□工业□其他

评估价：元

2.服务内容：

甲方委托乙方就上述拍卖标的提供相关服务，包括但不限于尽职调查、竞买协助等。

乙方负责进行尽职调查，包括对房屋产权、债权问题（包括是否有抵押权、民间借贷）、水电费、物业费、租赁费等问题进行全面市场价值衡量和评估。

3.代理权限：

甲方□全权委托□不委托（二选一）乙方参与拍卖标的物的竞买。

全权委托时，乙方有权指派工作人员代理甲方办理竞买手续并参加竞买，包括但不限于网络拍卖、现场拍卖等，并有权代表甲方签署或确认成交确认书及相关文件。

二、双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

1.1有权向乙方询问拍卖进度及相关情况。

1.2有义务在乙方提供服务过程中给予积极配合并提供必要的协助。

1.3有义务按照本协议的约定及时向乙方支付相应的费用。

1.4应确认拍卖标的具体情况，了解竞买规则等拍卖相关的全部信息，并自行承担竞买带来的全部风险。

2.乙方权利与义务：

2.1根据诚实信用原则向甲方提供协助竞买服务。

2.2有权向甲方收取相应服务费用。

2.3就委托事项所掌握的甲方相关信息、资料承担必威体育官网网址义务。

2.4竞买成功且成交价款、佣金、税费等足额缴纳后，应协助甲方领取法院出具的裁定书及取得拍卖标的权属登记书。

三、费用与支付

1.尽职调查费用：按件收取，计5000元人民币，无论服务协议结果如何均不予退还，协议签订后由甲方第一时间支付。

2.保证金：数额为5000-10000元，协议签订后由甲方第一时间支付。竞买成功后，保证金充抵服务佣金。

3.佣金：

甲乙双方约定乙方的佣金为______元（大写：__________），甲方应于本协议签订之日向乙方支付预交佣金的30%，剩余70%在乙方完成标的物过户服务后三日内一次性支付。

佣金最低5万元起，按比例成交价收取佣金不足的，补足5万元。

四、违约责任

1.若甲方未能根据本协议的规定及时、足额地向乙方支付佣金或相关费用，乙方有权暂停一切服务并向甲方追索未支付款项；甲方超过3日仍未能足额支付的，乙方有权单方面解除本协议，并扣除甲方的预交佣金作为违约金。

2.若因甲方个人原因（如未及时提供所需资料、未及时付清拍卖款项等）导致竞买失败，乙方可继续为其提供竞买服务；若甲方因此要求解除委托关系的，乙方有权扣除预交佣金作为违约金。

五、争议解决

双方在履行合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可提交至仲裁委员会仲裁解决。

六、其他

1.本协议自双方签字或盖章之日起生效。

2.本协议书一式二份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：日期：______年___月___日

乙方（盖章）：日期：______年___月___日