地产集团第三方检测标准培训.pdfVIP

第三方检测标准

融创标准

一、施工过程评测二、交付评测

1.1桩基评测体系

2.1户内交付评分（精装、毛坯）

1.2土建过程测评体系

1）实测实量2.2公共部分交付评分

2）防渗漏检查2.3外立面交付评分

3）防空鼓、开裂

2.4园林交付评分

4）安全文明

5）风险评估项2.5电梯交付评分

1.3外檐保温评测2.6机电、智能化交付评分

1.4门窗评测（不做讲述）

施工体系分值占比计算

▪1.2土建过程测评体系

▪1）实测实量（50%）

▪2）防渗漏检查（30%）

▪3）防空鼓、开裂（10%）

▪4）安全文明（10%）

▪5）风险评估项（扣除总分）

▪1.1桩基测评体系

1、检测点

钢筋锚固长度符合规范及设计要求3

包括剔凿后压浆管中有无水泥浆（合格率低于90%时，在总分中加扣

桩头剔凿2分，低于80%时，在总分中加扣3分，低于70%时，在总分中加扣45

分）

预制桩桩头高度符合规范及设计要求3

开挖过程中对桩基的保护3

基墙身垂直度：符合设计要求；墙顶中心线偏差：≤30mm。裸露墙面

坑应平整，局部突出部分的允许值，由设计、施工单位研究确定。混

地连墙施工质量15

开凝土表面密实度，无渗漏；孔洞、露筋、蜂窝麻面的面积不得超过

挖单元槽段裸露的5%不符合要求扣5分/项。

后

土方区域顺序每一步挖掘深度、放坡系数、槽底预留土层、支护渗

水等不符合要求扣5分/项。

土方施工质量自然放坡的坡率不符合专项施工方案和规范要求，扣5分。15

槽面凹凸不平整(高低差超过50mm)、阴阳角不方正扣5分/槽面凹凸

不平整(高低差超过50mm)、阴阳角不方正扣5分/项

▪1.2土建过程测评体系

1）实测实量

a）主体结构部分

检查内容评判标准测区检测点选点规则

同一墙/柱面作为1个实测区，累计实测实量15个实测区。每个实测区从地面向上300mm和1500mm各测量截面尺寸1次，选取

截面尺寸[－5，8]mm1530其中与设计尺寸偏差最大的数，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。