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有关前期的物业管理服务合同样本6篇

篇1

物业管理服务合同

甲方：[甲方公司名称]

乙方：[乙方公司名称]

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对[项目名称]提供前期物业管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：[物业名称]。

物业类型：[物业类型，如住宅、商业、办公等]。

物业区域位置：[具体位置]。

前期物业管理服务期限自本合同生效之日起至业主委员会成立并与乙方签订新的物业服务合同为止。在前期物业管理期间，乙方按国家及地方的相关法律法规规定进行服务管理。本合同包括但不限以下内容：物业的维修管理、公共安全秩序维护、保洁服务、绿化管理、车辆管理及其他专项服务等内容。

二、物业服务内容与质量

乙方根据甲方委托提供以下服务内容及质量标准：

1.综合服务。乙方应建立并维护物业服务各项制度和标准操作程序文件；负责对甲方人员进行相关培训；制定突发事件应急预案；建立物业服务档案（包括业主档案、物业档案等）。

2.房屋及设施设备维护管理。对房屋共用部位进行日常管理和维护；对房屋共用设施设备提供维护及保养服务；根据甲方委托组织工程人员定期对相关设施设备进行巡检，对共用设施设备发生的故障及时安排相关单位维修等。

3.公共秩序维护。实行封闭式管理，严格实行来访登记制度；采取安防措施保护公共区域安全；协助公安部门维护社会治安秩序等。

4.保洁服务。对公共区域进行清洁保洁；定期对垃圾进行外运清理；定期收集雨水井内的垃圾等杂物，达到水质清晰等要求；按每周消杀蚊虫通知严格执行相关作业。

5.绿化管理。负责公共区域的环境绿化工作，对花草树木进行定期修剪施肥养护等。

6.车辆管理。对停车场车辆进出进行管理，指挥车辆有序停放等。

服务质量标准按照《物业管理服务标准》执行。具体内容见附件一《物业管理服务质量标准》。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.制定并执行物业管理制度和《物业服务手册》。

2.决定并依法批准选聘和续聘具备资质的物业服务企业作为项目的专业前期物业公司参与管理服务工作等职权职责的处理和决议由甲方的项目执行小组进行表决形成决议。有关重大问题执行表决应以全体业主三分之二以上投票业主通过才具有法律效力作为最终决定或意见进行实施与运作并报备物业所在地的街道办事处备案。

3.负责本物业项目的前期接管验收工作并办理接管验收手续。

4.保证委托乙方的物业服务经费及物业维修资金并切实按照相关法规政策履行物业费用到位和专款专用工作及时履行催缴及解决超出限额的超费用等重大突发事件的事项等内容费用负责追缴到位并监督使用管理。前期介入至正式交接期间的管理费用及首年经营期内的办公经费包含在初期开办费中支付费用方案由甲方自行制定管理经费预算及年度财务计划方案报备街道办事处备案执行等。

（二）乙方权利义务

篇2

甲方：[甲方名称]（物业管理企业）

乙方：[乙方名称]（业主委员会）

根据有关法律法规和相关规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实守信的基础上，就前期物业管理服务事宜达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：[物业名称]。

物业类型：[物业类型]。

坐落位置：[具体位置]。

建筑面积：[建筑面积]。

其他基本情况：[其他相关描述]。

二、物业服务内容

1.综合服务：乙方根据甲方委托提供物业服务，包括公共区域保洁、绿化养护、秩序维护等。

2.公共设施管理：对物业区域内的公共设施设备（如电梯、照明系统、给排水系统、消防系统等）进行维护管理。

3.公共区域保洁：负责物业区域内公共区域的清洁保洁工作。

4.绿化养护管理：负责物业区域内的绿化植物的养护管理工作。

5.秩序维护：协助有关部门做好物业区域内的公共安全防范工作，维护物业区域的公共秩序。

三、物业服务期限

前期物业管理服务期限自本合同签订之日起至业主大会选聘的物业管理企业正式接手之日止。

四、物业服务费用

1.物业服务费标准：按照有关规定和标准，结合本物业实际情况，乙方按每月每平方米建筑面积向业主收取物业服务费。具体收费标准由甲乙双方协商确定。

2.交纳方式：业主应按照约定按时足额交纳物业服务费，可以按月、季、半年或年度交纳。

3.代收代缴收费服务：受有关部门或单位的委托，乙方可提供水费、电费等代收代缴收费服务。相关费用