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物业服务外包合同

合同编号：__________

甲方（物业服务外包方）：

乙方（物业服务接受方）：

第一章总则

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方为乙方提供物业服务外包事项达成如下协议。

1.2甲方负责根据乙方的需求，提供专业的物业服务外包服务，保证乙方物业的正常运营。

1.3乙方应按照本合同的约定，向甲方支付物业服务外包费用，并按照甲方的要求提供必要的协助。

第二章服务内容

2.1甲方承诺按照乙方的要求，提供以下物业服务外包服务：

2.1.1物业管理服务：包括物业设施的维护保养、绿化保洁、安全保卫等。

2.1.2物业维修服务：包括房屋维修、设施设备维修等。

2.1.3物业增值服务：包括居民生活服务、商务服务、文化娱乐服务等。

第三章服务标准

3.1甲方应按照以下标准提供物业服务外包服务：

3.1.1保证物业设施设备正常运行，无重大故障。

3.1.2保证物业环境整洁卫生，绿化养护良好。

3.1.3保证物业安全保卫措施得到有效执行，无重大安全。

第四章服务费用

4.1乙方应按照以下方式向甲方支付物业服务外包费用：

4.1.1按月支付，每月支付金额为人民币___元。

4.1.2支付方式：___。

4.1.3支付时间为每月___日前。

第五章违约责任

5.1若甲方未能按照约定提供物业服务外包服务，导致乙方利益受损，甲方应承担相应的违约责任。

5.2若乙方未能按照约定支付物业服务外包费用，甲方有权暂停服务，并要求乙方支付逾期付款的违约金。逾期付款违约金计算方式为：___。

5.3双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，若一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权解除本合同。

第六章服务的变更与终止

6.1甲方在提供服务期间，如需变更服务内容，应提前___日书面通知乙方，双方协商一致后，可对服务内容进行适当调整。

6.2若乙方因特殊原因需提前终止本合同，应提前___日书面通知甲方，并支付甲方已提供服务的费用及合理违约金。

6.3在合同期限内，若甲方未能达到约定的服务标准，乙方有权要求甲方整改，整改期限为___日。整改后仍未达到服务标准，乙方有权终止合同。

6.4合同到期后，双方如无异议，本合同自动续约___年。

第七章质量保证

7.1甲方保证提供的服务符合国家及行业的质量标准，如发生服务质量问题，甲方应在___小时内响应，并在___小时内提出解决方案。

7.2甲方应定期对服务人员进行培训，保证服务质量。

7.3乙方有权对甲方提供的服务进行监督和检查，如发觉问题，甲方应立即整改。

第八章必威体育官网网址条款

8.1双方在合同执行过程中可能获知对方的商业秘密、技术秘密等敏感信息，双方应对此类信息予以严格必威体育官网网址。

8.2必威体育官网网址期限自本合同签署之日起算，至合同终止或履行完毕后___年。

8.3若一方违反必威体育官网网址义务，应向另一方支付人民币___元的违约金，并赔偿因此造成的一切损失。

第九章争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至___仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

9.3在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第十章其他约定

10.1本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。

10.2本合同的解释权归双方共同所有，如合同条款存在歧义，双方应本着公平原则进行解释。

10.3本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为___年。

10.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十一章保险责任

11.1甲方应为其提供的服务人员办理意外伤害保险，保险期间为合同有效期内。

11.2甲方应保证其提供的物业设施设备符合安全标准，对于因设施设备故障造成的乙方财产损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

11.3乙方应为其物业内的人员和财产办理相应的保险，对于因乙方原因造成甲方服务人员的人身伤害或财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

第十二章违约赔偿

12.1若甲方违反本合同的服务标准，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的___%。

12.2若甲方延迟提供服务或服务不符合约定，乙方有权要求甲方支付延迟履行违约金，违约金计算方式为：___。

12.3若乙方未按时支付服务费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：___。

第十三章合同的转让

13.1未经乙方书面同意，甲方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。

13.2若乙方同意甲方转让，受让方应具备相应的资质，且同意本合同的全部条款。

13.3合同转让后，