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公司营业房屋租赁合同5篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法经营权的房屋出租给乙方使用，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于[地址]，建筑面积为[平方米]，房屋结构为[结构]，装修情况为[装修情况]。

2.甲方保证对所出租的房屋拥有合法经营权，并承诺在租赁期间内不得将房屋转租给第三方。

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状。如乙方需要续租，应在租赁期满前与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付的年租金为人民币[年租金金额]元，支付方式为[支付方式]。

2.乙方应在每年租赁期满前向甲方支付下一年的租金，如逾期支付，则应承担相应的违约责任。

四、保证金

1.乙方在签订合同时应向甲方支付人民币[保证金金额]元的保证金。

2.保证金用于保证乙方在租赁期间内履行本合同约定的义务，如乙方违约，甲方有权扣除保证金作为违约金。

3.租赁期满，如乙方无违约行为，甲方应返还保证金；如乙方有违约行为，甲方有权根据违约情况扣除部分或全部保证金。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期间内应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修、装饰，应征得甲方同意。

2.乙方应按时缴纳水、电、气等公用事业费用，并遵守物业管理规定。

3.甲方有权对房屋进行定期检查，维护房屋的正常使用。如发现乙方存在违规行为，甲方有权要求乙方立即改正。

六、违约责任

1.如乙方逾期支付租金或保证金，应承担违约责任，每逾期一天，应向甲方支付应付金额的千分之五的违约金。

2.如乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

3.如乙方存在其他违约行为，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

七、合同解除与终止

1.如乙方需要提前解除本合同，应提前三个月书面通知甲方，并承担相应的违约责任。

2.如甲方需要提前解除本合同，应提前三个月书面通知乙方，并承担相应的违约责任。

3.本合同在以下情况下可以终止：双方协商一致的；不可抗力导致合同无法继续履行的；乙方严重违约，甲方有权单方解除合同的。

八、争议解决及法律适用

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。如争议导致合同无法继续履行，双方应协商解除合同事宜。

九、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（盖章）之日起生效。

3.附件：房屋结构图、装修情况说明等。

出租方（甲方）：承租方（乙方）：

签字（盖章）：签字（盖章）：

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，双方协商一致，订立本合同。

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于，建筑面积为平方米，房屋结构为，房屋内部设施包括等。

2.甲方出租的房屋用途为，乙方承租后不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还房屋。如乙方需要继续租赁，应提前个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方每年需向甲方支付租金人民币元（大写：）。租金应在本合同签订后日内支付。

2.乙方支付租金的方式为，具体支付时间为每月的第一个工作日。

3.甲方应提供正规的税务发票作为收款凭证。

四、租赁保证金

1.乙方在签订合同时，需向甲方缴纳租赁保证金人民币元（大写：）。租赁保证金用于保证乙方在租赁期间的行为符合合同约定。

2.租赁期满或合同提前终止时，甲方应在乙方返还房屋并结清所有费用后，将租赁保证金退还给乙方。

五、房屋交付及返还

1.甲方应在合同签订后日内