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农村小院出售合同6篇

篇1

甲方（出卖人）：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

乙方（买受人）：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

鉴于甲方拥有一处农村小院，现欲将其出售给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同所指的标的物为甲方拥有的农村小院，具体位于____________（地址）。

二、交易条件

2.1乙方已充分了解并接受标的物的现状，自愿购买该农村小院。

2.2双方同意，本次交易的总价格为人民币________元（大写：_________元整）。

2.3付款方式：乙方应在合同签订之日起____日内将全款支付至甲方指定账户。

2.4甲方应在收到全款后的____日内将标的物交付给乙方。

三、权利与义务

3.1甲方权利与义务

（1）甲方应确保标的物的所有权，确保无第三人对标的物主张权利。

（2）甲方应如实告知乙方标的物的现状，包括但不限于土地使用性质、规划限制等。

（3）甲方应在约定时间内完成标的物的交付。

3.2乙方权利与义务

（1）乙方应按约定支付购买款项。

（2）乙方应按时接收标的物，完成交接手续。

（3）乙方应对标的物进行合理维护和使用。

四、违约责任

4.1若甲方违反本合同约定的任何义务，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.2若乙方未按约定支付购买款项或未按约定接收标的物，导致甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任。

五、其他事项

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

5.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

六、法律适用与争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、附加条款

7.1甲方应提供标的物的相关权属证明文件，并在交易完成后协助乙方办理相关手续。

7.2乙方在购买后有权对标的物进行改造、装修等，但不得改变土地用途，不得违法建设。

7.3本合同所涉货币单位均为人民币。

甲方（签字）：__________

日期：__________

乙方（签字）：__________

日期：__________

篇2

甲方（卖方）：张三，身份证号码：xxxxxxxxxxxxxxxxxx，联系电话：xxxxxxxxxxxxx，家庭住址：xxxxxxxxxxxxx。

乙方（买方）：李四，身份证号码：xxxxxxxxxxxxxxxxxx，联系电话：xxxxxxxxxxxxx，家庭住址：xxxxxxxxxxxxx。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出售其名下农村小院事宜，达成以下合同协议：

一、合同标的

甲方名下的农村小院位于xxxxx市xxxxx区xxxxx镇xxxxx村，宅基地面积为xxxxx平方米，房屋面积为xxxxx平方米。该小院包括主房、配房、院子等附属设施，具体面积和布局以甲方提供的房产证和土地证为准。

二、合同价款

1.双方协商确定，甲方出售该小院的总价款为人民币xxxxx元整（大写：xxxxx元）。该价款包括但不限于小院的所有权和土地使用权。

2.乙方应在合同签订之日起五个工作日内向甲方支付合同价款。甲方在收到合同价款后，应当出具合法有效的收款凭证。

三、权利义务

1.甲方保证对所出售的小院拥有完整的所有权和土地使用权，确保无任何纠纷和争议。如果因甲方原因导致小院无法完成过户手续，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方的全部损失。

2.乙方在支付合同价款后，有权获得小院的合法所有权和土地使用权。甲方应协助乙方办理小院的过户手续，确保乙方能够顺利取得小院的合法产权。

3.甲方保证所出售的小院符合相关法律法规的规定，不存在任何违法建设和违规行为。如果因小院的建设或规划问题导致乙方无法正常使用或居住，甲方应承担相应的法律责任。

4.乙方在购买小院后，应遵守相关法律法规的规定，不得进行违法建设和违规行为。同时，乙方也应尊重当地的村规民约和风俗习惯，与邻里和睦相处。

四、违约责任

1.甲方如违反本合同的约定，未能