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办公写字楼租赁合同格式7篇

篇1

本合同由以下双方签订：

出租方（以下简称“甲方”）：[出租方名称]

承租方（以下简称“乙方”）：[承租方名称]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确甲乙双方的权益和义务，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的办公写字楼出租给乙方使用，乙方承租并经营该办公写字楼事宜，达成如下协议：

一、租赁物及租赁用途

1.甲方出租给乙方的办公写字楼位于[具体地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。

2.乙方承租该办公写字楼用于[具体用途]经营。

二、租赁期限

1.租赁期为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.租赁期满，乙方应将办公写字楼归还给甲方，如需续租，应提前三个月向甲方提出书面申请。

三、租金及支付方式

1.租金为每年人民币[租金金额]元（含税价），租金总计为[租金总计]元。

2.乙方应按以下方式支付租金：

-租金每半年支付一次，每次支付[租金金额]元，支付时间为每期开始前的第一个工作日。

-乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.如果乙方未能按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付应付租金金额千分之五的滞纳金。

四、押金及保证金

1.乙方在签订本合同后五日内，向甲方支付押金人民币[押金金额]元。

2.押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，租赁期满或合同解除后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后将剩余押金退还给乙方。

3.乙方在签订本合同后五日内，向甲方支付保证金人民币[保证金金额]元。保证金用于担保乙方在租赁期间内遵守本合同的约定，如有违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应费用。

五、维修保养

1.办公写字楼的日常维修保养工作由乙方负责，维修保养费用由乙方承担。

2.乙方应定期对办公写字楼进行维修保养，确保其处于良好的使用状态。

3.如因乙方未及时进行维修保养导致办公写字楼损坏的，乙方应承担相应的维修费用。

六、保险及安全

1.乙方应对办公写字楼投保财产保险，保险费用由乙方承担。

2.乙方应确保办公写字楼的安全，采取必要的安全措施，防止发生火灾、盗窃等事故。

3.如因乙方未投保财产保险或未采取必要的安全措施导致损失的，乙方应承担相应的责任。

七、合同解除及终止

1.在租赁期内，如一方有下列情形之一的，另一方有权解除本合同：

-甲方未按约定交付办公写字楼，经乙方催告后仍未交付的；

-甲方交付的办公写字楼不符合约定用途，经乙方催告后仍未改正的；

-乙方逾期支付租金超过三个月的；

-乙方擅自改变办公写字楼用途的；

-其他法定或约定的解除情形。

2.合同解除后，乙方应在十五日内将办公写字楼归还给甲方，并结清租金和其他应付费用。甲方应在合同解除后十五日内退还乙方的押金和保证金（扣除应付费用后）。

3.合同终止后，如乙方需要继续承租该办公写字楼，应提前三个月向甲方提出书面申请，在同等条件下享有优先承租权。

八、违约责任及争议解决

1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：

-甲方未按约定交付办公写字楼或交付的办公写字楼不符合约定用途的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的百分之二十；

-乙方逾期支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付租金金额千分之五乘以逾期天数；

-乙方擅自改变办公写字楼用途的，应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的百分之二十，并恢复原状；

-其他违约责任按相关法律法规执行。

2.双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法拥有的办公写字楼出租给乙方使用，乙方承租使用甲方办公写字楼事宜，双方达成如下协议：

一、出租办公写字楼情况

1.甲方出租给乙方的办公写字楼位于，建筑面积为平方米。

2.办公写字楼使用功能为，甲方保证出租的办公写字楼符合该使用功能。

3.甲方保证