剧场商铺租赁合同范本2024年.docx

?剧场商铺租赁合同范本2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：________________

联系人：______________

联系电话：____________

乙方（承租方）：__________

地址：________________

联系人：______________

联系电话：____________

第一条商铺基本信息

1.1商铺位于：________________

1.2商铺面积：________________平方米

1.3商铺用途：________________

第二条租赁期限

2.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前____个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按照合同约定将商铺腾空并交付给甲方，否则乙方应按照每日__元/平方米的标准支付滞纳金。

第四条保证金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为保证金。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将商铺腾空并交付给甲方，甲方在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

第五条商铺使用及维修

5.1乙方在租赁期间，应按照甲方提供的商铺现状及用途进行使用，不得擅自改变商铺结构及用途。

5.2乙方在租赁期间，应负责商铺内部设施的维修、保养，确保设施正常运行。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担修复费用。

5.3甲方对商铺整体建筑及公共设施负责维修、保养，确保正常运行。

第六条安全生产及环保

6.1乙方在租赁期间，应严格遵守国家安全生产及环保法律法规，确保经营活动安全、环保。

6.2乙方在租赁期间，如因经营活动导致安全事故或环境污染，乙方应承担相应责任。

第七条保险

7.1乙方应在租赁期间为商铺及内部设施投保相应保险，保险费用由乙方承担。

7.2乙方在租赁期间，如发生保险事故，乙方应及时通知甲方，并按照保险合同约定处理。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付合同总金额的__%作为违约金。

8.2乙方在租赁期间，如未经甲方同意擅自转租、转让或抵押商铺，甲方有权解除合同，乙方应支付合同总金额的__%作为违约金。

第九条合同解除

（1）乙方未按照约定支付租金；

（2）乙方擅自改变商铺结构及用途；

（3）乙方从事违法经营活动；

（4）乙方未按照约定维护商铺及设施；

（5）乙方未按照约定投保保险。

（1）甲方未按照约定提供商铺；

（2）甲方未按照约定维修、保养商铺及公共设施；

（3）甲方违反法律法规，导致乙方无法正常经营。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

10.2如协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

特殊情况的补充条款：

第十二条紧急情况处理

12.1若租赁期间发生火灾、水灾等不可抗力事件，导致商铺无法正常经营，双方互不承担违约责任。乙方应立即通知甲方，并采取合理措施减少损失。

12.2在不可抗力事件结束后，双方应协商确定恢复租赁的时间及条件。如无法恢复租赁，甲方应退还乙方未使用租金及保证金。

第十三条商铺装修

13.1乙方如需对商铺进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并征得甲方书面同意。装修方案应符合消防安全及建筑结构安全要求。

13.2装修期间，乙方应负责装修现场的安全生产，确保不影响其他商户及消费者的正常活动。

注意事项及解决办法：

1.注意事项：

（1）在签订合同前，甲乙双方应详细阅读合同条款，确保自身权益不受侵害。

（2）甲乙双方应按照合同约定履行义务，及时支付租金、保证金等费用。

（3）在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规，合法经营，确保商铺安全。

（4）双方在遇到特殊情况时，应保持沟通，积极协商解决问题。

2.解决办法：

（1）如乙方未按时支付租金，甲方有权书面催告，催告后仍未支付，甲方有权解除合同。

（2）如甲方未提供符合约定的商铺，乙方有权要求甲方在一定期限内整改，逾期未整改，乙方有权解除合同。

（3）如遇到不可抗力事件，双方应立即协商，确定恢复租赁的时间及条件。

（4）在合同履行过程中，如发生纠纷，双方