借款合同与抵押合同2024年.docx

?借款合同与抵押合同2024年

合同编号：__________

1.1借款人名称：________________

1.2法定代表人（或负责人）：____________

1.3统一社会信用代码（或身份证号码）：________

1.4住址（或注册地址）：________________

1.5联系方式：________________

2.1贷款人名称：________________

2.2法定代表人（或负责人）：____________

2.3统一社会信用代码（或身份证号码）：________

2.4住址（或注册地址）：________________

2.5联系方式：________________

三、借款金额、用途、期限及利率

3.1借款金额（大写）：________________（小写）：_______元

3.2借款用途：________________

3.3借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止

3.4借款利率：按年利率_____%计算，按月计息。

四、还款方式

（1）首次还款：于______年______月______日前，偿还贷款本金_______元，利息_______元；

（2）后续还款：自______年______月起，每月______日前偿还贷款本金_______元，利息_______元；

（3）一期还款：于______年______月______日前，偿还贷款本金余额及当期利息。

4.2借款人有权提前偿还全部或部分贷款，但应提前______个工作日通知贷款人。

五、抵押财产

（1）抵押财产名称：________________

（2）抵押财产所有权人：____________

（3）抵押财产所在地：________________

（4）抵押财产价值：________________

5.2借款人应确保抵押财产的真实性、合法性、有效性，并承担因抵押财产瑕疵导致的法律风险。

六、抵押权的实现

6.1如借款人未按本合同约定履行还款义务，贷款人有权依法实现抵押权，包括但不限于变卖、拍卖抵押财产。

6.2抵押财产的变卖、拍卖所得价款，贷款人有权优先受偿。

七、违约责任

7.1借款人未按本合同约定履行还款义务的，应承担违约责任，向贷款人支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×逾期天数×_____%。

7.2贷款人未按本合同约定提供贷款的，应承担违约责任，向借款人支付违约金，违约金计算方式为：未发放贷款金额×逾期天数×_____%。

八、其他约定

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。

8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

借款人（盖章或签字）：________________

贷款人（盖章或签字）：________________

签订日期：______年______月______日

注意事项：

1.确保合同各方主体资格合法：在签订合同前，应核实借款人和贷款人的身份信息，确保其具有签订和履行合同的资格。

1.抵押财产的合法性：确保抵押财产权属清晰，无争议。

解决办法：进行抵押财产的权属调查，要求借款人提供相关权属证明。

1.抵押权：指债权人对债务人或第三人不转移占有而供作债务担保的财产，在债务人不履行债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形时，得就其卖得价金优先受偿的权利。

2.违约金：是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。

3.主体资格：指合同当事人签订和履行合同的能力，包括法人的营业执照、自然人的身份证明等。

4.权属证明：指证明财产所有权、使用权等权利归属的文件，如房产证、土地使用权证等。

5.优先受偿权：指在债务人有多个债权人时，某一债权人因拥有特定财产的抵押权而享有的在财产变价时优先于其他债权人受偿的权利。

特殊应用场合与补充条款：

1.场合：借款人是一家初创公司，需要资金进行扩张。

补充条款：如果借款人是初创公司，可以增加一条关于财务报表提交的条款，比如：

“借款人需每季度向贷款人提供财务报表，以便贷款人了解借款人的财务状况。”

2.场合：借款人用于借款的抵押财产是正在开发的不动产。

补充条款：可以增加关于项目进展报告的条款：

“借款人应定期向贷款人报告抵押财产的开发进度，包括但不限于工程照片、施工进度表等。”

3.场合：借款人计划用借款来进行农业种植，受季节影响大。

补充条款：我们可以这样写：

“考虑到借款人从事农业的特殊性，双方同意在遇到自然灾害等不可抗力因素时，协商调整还款计划。”

附件列表：

1.借款人的有效身份证明文件（如身份证、营业执照等）