2024年度温州个人二手房买卖合同规范文本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度温州个人二手房买卖合同规范文本

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同依据

1.3合同目的

2.双方基本信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

3.房屋基本情况

3.1房屋地址

3.2房屋产权状况

3.3房屋用途

3.4房屋面积

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付条件

5.2房屋交付时间

5.3房屋验收标准

5.4验收结果处理

6.契税及税费承担

6.1契税

6.2其他税费

6.3税费承担

7.房屋权属变更登记

7.1登记申请

7.2登记费用

7.3登记时间

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任承担

9.3违约金

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后果

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.合同附件

12.1附件一：房屋产权证

12.2附件二：房屋买卖合同

12.3附件三：房屋交接清单

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署人

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.3合同目的

本合同的目的在于明确买卖双方的权利义务，保障双方的合法权益，实现房屋买卖的顺利进行。

2.双方基本信息

2.1买方信息

买方名称：_______

法定代表人：_______

住所地：_______

2.2卖方信息

卖方名称：_______

法定代表人：_______

住所地：_______

3.房屋基本情况

3.1房屋地址

房屋位于：_______

具体地址：_______

3.2房屋产权状况

房屋产权证号：_______

房屋所有权人为：_______

3.3房屋用途

房屋用途为：_______

3.4房屋面积

房屋建筑面积：_______平方米

房屋套内面积：_______平方米

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

房屋交易价格为：_______元人民币。

4.2付款方式

（1）首付款：在签订本合同时，买方应向卖方支付首付款_______元人民币。

（2）尾款：买方应在房屋交付前支付剩余房款_______元人民币。

4.3付款时间

（1）首付款支付时间：_______前。

（2）尾款支付时间：_______前。

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付条件

（1）房屋产权清晰，无任何权利瑕疵；

（2）房屋已取得相关权属证书；

（3）房屋无拖欠物业费、水电费等费用。

5.2房屋交付时间

卖方应在_______前将房屋交付给买方。

5.3房屋验收标准

（1）房屋结构安全，无安全隐患；

（2）房屋内部设施齐全，符合合同约定；

（3）房屋无漏水、渗水、裂缝等现象。

5.4验收结果处理

若买方在验收过程中发现房屋存在不符合合同约定的情况，应立即通知卖方，卖方应在_______日内予以修复或赔偿。

6.契税及税费承担

6.1契税

买方应按照国家相关政策规定，自行承担房屋买卖过程中产生的契税。

6.2其他税费

除契税外，房屋买卖过程中产生的其他税费，如营业税、个人所得税等，由买方自行承担。

6.3税费承担

买方应在房屋交付前，将应缴纳的税费缴纳完毕，并将缴税凭证交付给卖方。

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

（1）中国国际贸易促进委员会仲裁委员会；

（2）中国国际经济贸易仲裁委员会。

8.3争议解决程序

仲裁程序应按照仲裁机构的规定进行。

9.违约责任

9.1违约行为

（1）卖方未按约定时间交付房屋；

（2）卖方提供的房屋不符合合同约定；

（3）买方未按约定时间支付房款；

（4）任何一方未履行合同约定的其他义务。

9.2违约责任承担

（1）向守约方支付违约金，违约金金额为_______元人民币；

（2）赔偿守约方因此遭受的直接损失；

（3）履行合同约定的义务。

9.3违约金

违约金的具体金额由双方在合同中约定。

10.合同解除