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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版智能小商铺租赁与设施更新合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.租赁物基本信息

2.1.租赁物名称

2.2.租赁物型号

2.3.租赁物数量

2.4.租赁物规格

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限

3.2.租金金额

3.3.租金支付方式

3.4.租金调整

4.租赁物的使用与维护

4.1.使用范围

4.2.使用规定

4.3.维护责任

5.租赁物的更新与改造

5.1.更新范围

5.2.更新方式

5.3.更新费用

5.4.更新时间

6.租赁物的保险

6.1.保险范围

6.2.保险费用

6.3.保险期限

6.4.保险理赔

7.合同违约责任

7.1.出租方违约责任

7.2.承租方违约责任

8.合同解除与终止

8.1.合同解除条件

8.2.合同终止条件

9.合同争议解决

9.1.争议解决方式

9.2.争议解决机构

10.合同生效及附件

10.1.合同生效条件

10.2.合同附件

11.合同变更与解除

11.1.合同变更条件

11.2.合同解除条件

12.合同解除后的处理

12.1.租赁物归还

12.2.费用结算

12.3.其他处理事项

13.合同解除后的法律责任

13.1.违约责任

13.2.损害赔偿

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：科技有限公司

1.1.2.出租方地址：市区路号

1.1.3.出租方法定代表人：

1.1.4.出租方联系电话：138xxxx5678

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：餐饮管理有限公司

1.2.2.承租方地址：市区路号

1.2.3.承租方法定代表人：

1.2.4.承租方联系电话：139xxxx5678

2.租赁物基本信息

2.1.租赁物名称：智能小商铺

2.2.租赁物型号：智能小商铺V2.0

2.3.租赁物数量：1套

2.4.租赁物规格：长5米，宽3米，高2.5米

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限：自2024年1月1日起至2025年12月31日止，共计2年

3.2.租金金额：每月人民币10,000元

3.3.租金支付方式：每月支付一次，于每月的5日前支付至出租方指定账户

3.4.租金调整：租金在租赁期限内保持不变，如遇政策调整，经双方协商一致后可进行调整

4.租赁物的使用与维护

4.1.使用范围：承租方仅限在智能小商铺内经营餐饮业务

4.2.使用规定：承租方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动

4.3.维护责任：租赁物日常维护由承租方负责，如需维修，承租方应联系出租方，由出租方负责维修费用

5.租赁物的更新与改造

5.1.更新范围：租赁物在租赁期限内的设备更新与改造

5.2.更新方式：由出租方负责更新与改造，承租方应配合

5.3.更新费用：更新费用由出租方承担，但如因承租方使用不当导致损坏，则由承租方承担维修费用

5.4.更新时间：根据租赁物使用状况，每3年进行一次更新与改造

6.租赁物的保险

6.1.保险范围：租赁物及其附属设施

6.2.保险费用：由出租方承担，但承租方需提供相关证明文件

6.3.保险期限：自合同签订之日起至租赁期限结束

6.4.保险理赔：发生保险事故后，承租方应立即通知出租方，并由出租方负责办理理赔手续

7.合同违约责任

7.1.出租方违约责任

7.1.1.如出租方未按约定提供租赁物，应向承租方支付违约金，违约金为一个月租金的2倍

7.1.2.如出租方未按约定进行租赁物更新与改造，应向承租方支付违约金，违约金为一个月租金的1倍

7.2.承租方违约责任

7.2.1.如承租方未按约定支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为一个月租金的1倍

7.2.2.如承租方未按约定使用租赁物，造成租赁物损坏，应向出租方支付赔偿金，赔偿金为实际维修费用

8.合同解除与终止

8.1.合同解除条件

8.1.1.出租方单方面解除合同：如承租方严重违反合同约定，出租方有权解除合同。

8.1.2.承租方单方面解除合同：如出租方未履行合同义务，承租方有权解除合同。

8.2.合同终止条件

8.2.1.租赁期限届满：租赁期满后，合同自然终止。

8.2.2.租赁物被收回：出租方因故收回租赁物时，合同终止。

9.合同争议解决

9.1.争议解决方式

9.1.1.双方协商：如发生争议，双方