2024版委托人房屋买卖合同协议书，全程监管购房资金安全.docxVIP

2024版委托人房屋买卖合同协议书，全程监管购房资金安全

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1委托人信息

1.2代理人信息

1.3卖方信息

1.4买方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址

2.2房屋产权证号

2.3房屋建筑面积

2.4房屋用途

2.5房屋装修情况

3.购房资金监管

3.1资金监管账户

3.2资金监管期限

3.3资金监管用途

3.4资金监管流程

3.5资金监管责任

4.房屋交易价格及支付方式

4.1房屋交易价格

4.2支付方式

4.3付款时间及比例

4.4预付款项

4.5尾款支付

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3房屋验收标准

5.4房屋验收流程

5.5房屋验收责任

6.房屋过户手续及税费

6.1过户手续办理

6.2税费承担

6.3税费缴纳

6.4税费承担比例

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任

7.3违约金计算

7.4违约责任承担

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决期限

8.3争议解决费用

8.4争议解决机构

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止流程

9.4合同终止后果

10.其他约定事项

10.1不可抗力条款

10.2通知方式

10.3合同附件

10.4合同变更

11.合同附件清单

11.1附件一：房屋信息核实表

11.2附件二：房屋交易资金监管协议

11.3附件三：房屋交付及验收标准

11.4附件四：税费计算及缴纳说明

12.合同签署及生效

12.1合同签署日期

12.2合同生效日期

12.3合同签署地点

12.4合同签署人

13.合同解除及终止通知

13.1解除合同通知

13.2终止合同通知

13.3通知送达方式

13.4通知送达期限

14.合同附件清单编号及页码

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1委托人信息

委托人姓名：______

委托人身份证号码：______

委托人联系方式：______

1.2代理人信息

代理人姓名：______

代理人身份证号码：______

代理人联系方式：______

1.3卖方信息

卖方姓名：______

卖方身份证号码：______

卖方联系方式：______

1.4买方信息

买方姓名：______

买方身份证号码：______

买方联系方式：______

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址：______

2.2房屋产权证号：______

2.3房屋建筑面积：______平方米

2.4房屋用途：______

2.5房屋装修情况：______

3.购房资金监管

3.1资金监管账户：______

3.2资金监管期限：自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕止。

3.3资金监管用途：用于支付房屋交易相关费用，包括但不限于购房款、税费等。

3.4资金监管流程：

a.买方将购房款存入监管账户；

b.协商确定房屋交付及过户条件；

c.房屋交付及过户条件满足后，监管账户内的资金按照约定比例支付给卖方；

d.合同终止或解除时，监管账户内的资金退还买方。

3.5资金监管责任：监管机构对监管账户内的资金安全承担连带责任。

4.房屋交易价格及支付方式

4.1房屋交易价格：______元人民币。

4.2支付方式：

a.预付款：合同签订之日起______个工作日内，买方支付预付款______元人民币；

b.尾款支付：房屋交付及过户手续办理完毕后______个工作日内，买方支付尾款______元人民币。

4.3付款时间及比例：具体付款时间及比例见附件一。

4.4预付款项：______元人民币。

4.5尾款支付：______元人民币。

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间：______年______月______日。

5.2房屋交付条件：

a.房屋产权清晰，无任何权属纠纷；

b.房屋设施齐全，符合合同约定；

c.房屋无重大质量问题。

5.3房屋验收标准：详见附件二。

5.4房屋验收流程：

a.买方在约定时间内对房屋进行验收；

b.买方对房屋验收合格后，签署验收合格证明；

c.卖方在约定时间内对房屋进行维修。

5.5房屋验收责任：卖方对房屋交付及验收承担主要责任。

6.房屋过户手续及税费

6.1过户手续办理：卖方负责办理房屋过户手续。

6.2税费承担：税费按照国家相关政策及合同约定承担。

6.3税费缴纳：买方负责缴纳房屋交易相关税费。

6.4税费承担比例：详见附