2024版房地产项目联合开发及运营管理协议.docxVIP

2024版房地产项目联合开发及运营管理协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2专用名词解释

1.3通用名词解释

2.双方基本信息

2.1开发方信息

2.2运营方信息

2.3项目基本信息

3.项目合作原则

3.1合作原则

3.2诚信原则

3.3法律法规遵守原则

4.项目开发内容

4.1项目总体规划

4.2土地使用权取得

4.3项目设计、建设与施工

5.项目运营管理

5.1运营管理目标

5.2运营管理模式

5.3运营管理职责

6.投资与融资

6.1投资方式

6.2融资方式

6.3投资回报

7.利润分配

7.1利润分配方式

7.2利润分配比例

7.3利润分配程序

8.风险承担

8.1风险识别

8.2风险评估

8.3风险承担

9.项目变更与调整

9.1项目变更范围

9.2项目变更程序

9.3项目变更责任

10.必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2必威体育官网网址期限

10.3违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决机构

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除程序

13.其他约定

13.1其他约定事项

13.2不可抗力条款

13.3合同附件

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1术语定义

1.1.1“本合同”指本《2024版房地产项目联合开发及运营管理协议》。

1.1.2“项目”指双方合作开发的房地产项目，包括但不限于住宅、商业、办公等。

1.1.3“开发方”指负责项目的开发建设的一方。

1.1.4“运营方”指负责项目运营管理的一方。

1.1.5“土地使用权”指项目用地所享有的土地使用权。

1.1.6“投资”指双方投入项目建设的资金。

1.1.7“运营管理”指项目建成后的日常运营和管理活动。

1.2专用名词解释

1.2.1“联合开发”指双方共同出资、共同建设、共同承担风险和分享收益。

1.2.2“运营管理协议”指本合同中关于项目运营管理部分的协议。

1.3通用名词解释

1.3.1“法律法规”指中华人民共和国现行有效的一切法律法规。

1.3.2“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

第二条双方基本信息

2.1开发方信息

2.1.1开发方全称：____________________

2.1.2开发方住所：____________________

2.1.3开发方法定代表人：____________________

2.2运营方信息

2.2.1运营方全称：____________________

2.2.2运营方住所：____________________

2.2.3运营方法定代表人：____________________

2.3项目基本信息

2.3.1项目名称：____________________

2.3.2项目地点：____________________

2.3.3项目用地面积：____________________

2.3.4项目总投资：____________________

第三条项目合作原则

3.1合作原则

3.1.1双方应本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则进行合作。

3.1.2双方应充分沟通，共同制定合理的合作方案。

3.2诚信原则

3.2.1双方应遵守诚信原则，不得有欺诈、隐瞒等行为。

3.2.2双方应如实提供项目相关资料，不得有虚假陈述。

3.3法律法规遵守原则

3.3.1双方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

3.3.2双方应按照法律法规的要求，履行合同义务。

第四条项目开发内容

4.1项目总体规划

4.1.1项目规划应符合国家相关规划要求。

4.1.2项目规划应包含项目用地、建筑布局、功能分区等。

4.2土地使用权取得

4.2.1开发方负责取得项目用地土地使用权。

4.2.2土地使用权取得后，应及时办理相关手续。

4.3项目设计、建设与施工

4.3.1开发方负责项目的整体设计、建设与施工。

4.3.2设计、建