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保利房地产（集团）股份有限公司2016年年度报告摘要

公司代码：600048公司简称：保利地产

保利房地产（集团）股份有限公司2016年年度报告摘要

一重要提示

1.1本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到上海证券交易所网站等中国证监会指定媒体上仔细阅读年度报告全文。

1.2本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

1.3公司全体董事出席董事会会议。

1.4立信会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。

1.5经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案

以截至2017年2月7日公司11,858,441,061股总股本为基数，每10股派发现金红利3.15元（含税），不进行资本公积金转增股本。

二公司基本情况

2.1公司简介

公司股票简况

股票种类

股票上市交易所

股票简称

股票代码

A股

上海证券交易所

保利地产

600048

联系人和联系方式

董事会秘书

证券事务代表

姓名

黄海

尹超

办公地址

广东省广州市海珠区阅江中路688号保利国际广场北塔33层董事会办公室

电话

020电子信箱

stock@

2.2报告期公司主要业务简介

目前，公司已基本形成以房地产开发经营为主，以房地产金融和社区消费为翼的“一主两翼”业务板块布局，将逐步构建多元的利润增长模式。房地产开发经营仍是公司最主要的业务构成。报告期内，公司实现营业收入1548亿元，其中房地产行业营业收入达1470亿元，占比超过90%。

房地产开发方面，公司已形成涵盖住宅、写字楼、星级酒店、购物中心、商贸会展等的多业态产品结构，打造康居、善居、逸居、尊居四大品牌系列多个品类，并结合业主全龄段需求推出“全生命周期居住系统”。在区域布局方面，公司坚持以中心城市为核心，深化城市群、都市圈的战略布局，现已覆盖国内珠三角、长三角、环渤海、中部、西南主要经济圈的68个城市。同时，公司积极开拓海外市场，已在澳大利亚、美国、英国等国家落实9个项目。

社区消费服务方面，公司已全面布局物业管理、销售代理、社区商业运营等相关产业，大力推进机构、社区、居家“三位一体”的养老产业体系构建。房地产金融方面，以房地产基金为主，通过多平台的发展模式不断扩充基金管理规模，积极探索和发展小额贷款、产业投资等相关金融业务。

保利房地产（集团）股份有限公司2016年年度报告摘要

公司对市场环境、未来展望等进行了分析论述，详见本报告第四节“经营情况讨论与分析”。

2.3公司主要会计数据和财务指标

2.3.1近3年的主要会计数据和财务指标

单位：元币种：人民币

2016年

2015年

本年比上年增减(%)

2014年

总资产

467,996,774,750.41

403,833,203,006.96

15.89

365,765,643,330.35

营业收入

154,752,138,129.80

123,428,784,172.05

25.38

109,056,497,066.48

归属于上市公司股东的净利润

12,421,551,064.86

12,347,579,022.33

0.60

12,200,315,103.96

归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润

12,257,799,041.22

12,233,798,193.44

0.20

12,012,761,523.59

归属于上市公司股东的净资产

89,253,187,376.76

71,522,559,909.98

24.79

61,409,537,570.28

经营活动产生的现金流量净额

34,053,957,194.00

17,784,647,744.43

91.48

-10,458,366,565.00

基本每股收益（元／股）

1.10

1.15

-4.35

1.14

稀释每股收益（元／股）

1.10

1.15

-4.35

1.14

加权平均净资产收益率（%）

15.53

18.63

减少3.10个百分点

21.65

2.3.2报告期分季度的主要会计数据

单位：元币种：人民币

第一季度（1-3月份）

第二季度（4-6月份）

第三季度（7-9月份）

第四季度（10-12月份）

营业收入

18,873,994,089.70

36,272,613,252.14

31,994,882,73