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二零二四年度动漫产业园区商铺租赁合作协议

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同双方名称

1.4合同签订地点

2.租赁商铺信息

2.1商铺地址

2.2商铺面积

2.3商铺用途

2.4商铺设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延期条件及程序

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4租金调整条款

5.租金押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还时间

6.商铺使用

6.1商铺使用范围

6.2商铺使用限制

6.3商铺装修要求

6.4商铺设施维护责任

7.商铺交付及验收

7.1商铺交付时间

7.2商铺验收标准

7.3商铺验收程序

7.4商铺验收争议解决

8.违约责任

8.1租赁方违约责任

8.2出租方违约责任

8.3违约金计算标准

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同变更及解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.合同附件

12.1合同附件清单

12.2合同附件说明

13.其他约定事项

13.1违约责任补充条款

13.2不可抗力条款

13.3法律适用及管辖

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同编号：YX2024DMQYGY0001

1.2合同签订日期：2024年1月1日

1.3合同双方名称：

出租方：动漫产业园区管理有限公司

承租方：动漫科技有限公司

1.4合同签订地点：市区动漫产业园区办公大楼

2.租赁商铺信息

2.1商铺地址：市区动漫产业园区1号楼101室

2.2商铺面积：80平方米

2.3商铺用途：用于动漫产品销售及展示

2.4商铺设施：包括但不限于货架、展示柜、办公桌椅、照明设备等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月2日

3.2租赁终止日期：2027年1月1日

3.3租赁期限延期条件及程序：

3.3.1延期条件：在租赁期限届满前3个月，承租方提出书面延期申请，并经出租方同意。

3.3.2延期程序：承租方需向出租方提交延期申请，出租方在收到申请后15日内予以答复。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元整

4.2租金支付方式：每月5日前，承租方应将租金汇入出租方指定账户

4.3租金支付时间：自租赁起始之日起至租赁终止之日止，每月5日

4.4租金调整条款：

4.4.1租金调整条件：租赁期间，如遇物价上涨，租金可按物价上涨幅度进行调整。

4.4.2调整程序：出租方在调整前30日通知承租方，承租方应在收到通知后5日内确认调整。

5.租金押金

5.1押金金额：人民币5,000元整

5.2押金退还条件：

5.2.1租赁期满，商铺及设施完好无损，承租方结清所有费用。

5.2.2承租方提前解除合同，并结清所有费用。

5.3押金退还时间：租赁期满或解除合同后5日内

6.商铺使用

6.1商铺使用范围：仅限于本合同约定的商铺用途

6.2商铺使用限制：

6.2.1未经出租方同意，不得改变商铺结构及用途。

6.2.2不得从事违法活动，不得损害他人利益。

6.3商铺装修要求：

6.3.1装修需符合出租方要求，不得影响园区整体美观及安全。

6.3.2装修完成后，需经出租方验收合格。

6.4商铺设施维护责任：

6.4.1商铺内设施由承租方负责维护保养。

6.4.2因承租方原因导致设施损坏，承租方负责修复或赔偿。

7.商铺交付及验收

7.1商铺交付时间：2024年1月2日

7.2商铺验收标准：

7.2.1商铺及设施应无损坏，符合租赁合同约定。

7.2.