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博观而约取，厚积而薄发。——苏轼

房地产开发成本明细科目

一、土地征用及拆迁补偿费

1、土地款

2、大配套费

3、土地出让金

4、土地契税

5、土地交易费拍卖手续费

6、办理土地证费

二、前期工程费

1、三通一平

1临电工程费

①红线外

②红线内

2临水工程费

①红线外

博观而约取，厚积而薄发。——苏轼

②红线内

3临路工程费

4填土及平整场地费

5临时设施

2、规划管理费

3、规划设计费

1咨询费

2方案设计费

4、施工图设计费

1方案设计费

2施工图设计费

5、环境方案设计费

1方案设计费

2环境施工图设计费

6、综合管网设计费

7、人防费

博观而约取，厚积而薄发。——苏轼

8、招投标费

1招标监督服务费

2代理费

9、墙改费新型建筑材料专项基金

10、地名费

11、施工图审查费

12、勘察放线费

1地质勘察费

2测绘费

3地基测量费

4人防物探费

13、产权登记费

14、销售许可证及面积测量费

15、房屋交易手续

16、分户土地登记费

17、地籍地形图、核地

博观而约取，厚积而薄发。——苏轼

18、合同审查费

19、水泥专项基金

20、环境影响评估费

21、避雷检测费

22、新建房屋白蚁防治费

三、建安工程费

1、地基处理

1桩基础工程费

2桩检测费用

2、住宅土建、安装

1土建安装工程费

1.1土建工程费

1.2安装工程费

1.3甲控、甲供材

2电梯

3消防

博观而约取，厚积而薄发。——苏轼

4排气通风

3、工程预算编制费

4、土建监理费

5、沉降观测

6、质量监督费

7、人防设施

1人防监理费

2人防设施费

8、变更及签证

9、示范小区奖

10、成品房装修

11、其他外装费用

四、基础设施费

1、供电

1工程费

2小区管网

博观而约取，厚积而薄发。——苏轼

2、供水

1自来水工程费