2024年光伏发电屋顶租赁合同.docxVIP

?2024年光伏发电屋顶租赁合同

合同编号：____________

甲方（出租方）：____________

地址：__________________

联系方式：______________

乙方（承租方）：____________

地址：__________________

联系方式：______________

第一条屋顶租赁

1.2乙方租赁甲方屋顶的期限为____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。

1.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。

第二条租金及支付方式

2.1乙方应按照每年____元/平方米的标准向甲方支付租金，租金总额为____元。

2.2乙方支付租金的方式为：每____年支付一次，每次支付____年的租金。

2.3乙方应在每期租金支付日之前将租金支付至甲方指定的银行账户。

第三条屋顶使用及光伏项目建设

3.1甲方应保证租赁屋顶符合乙方光伏项目建设的有关要求，包括但不限于屋顶结构安全、荷载能力、使用年限等。

3.2乙方在租赁屋顶上建设光伏项目时，应遵守相关法律法规，确保光伏项目的质量和安全。

3.3乙方负责光伏项目的投资、建设、运营、维护及维修，并承担相关费用。

3.4甲方应协助乙方办理光伏项目所需的各项手续，包括但不限于供电、并网等相关手续。

第四条权利与义务

4.1甲方有权按照合同的约定收取租金，并在租赁期满后收回租赁屋顶。

4.2乙方有权在租赁期内使用租赁屋顶进行光伏发电项目建设和运营。

4.3甲方应保证租赁屋顶在租赁期内的使用权，不得无故收回或转租给第三方。

4.4乙方应按合同约定及时支付租金，如有逾期支付，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×应付款项的千分之____。

4.5乙方在租赁屋顶上进行光伏项目建设、运营、维护及维修时，应妥善保管甲方财产，如有损坏，乙方应承担赔偿责任。

4.6双方应共同遵守国家及地方相关法律法规，确保光伏项目的合规性。

第五条违约责任

5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明，根据情况部分或全部免除违约责任。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向租赁屋顶所在地的人民法院提起诉讼。

第七条合同的生效、变更与解除

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。

7.3在租赁期内，如一方需提前解除合同，应提前____个月书面通知对方，并承担相应的违约责任。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

法定代表人（或授权代表）：____

法定代表人（或授权代表）：____

签订日期：________________

签订日期：________________

注意事项及解决办法：

1.注意事项：确认租赁屋顶的权属和使用权，确保甲方对租赁屋顶有合法的出租权利。

解决办法：在合同签订前，要求甲方提供租赁屋顶的权属证明文件，并进行实地调查核实。

法律名词解释：

权属证明文件：指证明财产所有权或者使用权归属的法律文件，如房产证、土地使用权证等。

2.注意事项：明确租赁期限及续租条款，避免合同到期后产生纠纷。

解决办法：在合同中明确租赁的具体期限，并约定续租申请的提前时间和双方的权利义务。

法律名词解释：

租赁期限：指租赁合同中规定的租赁关系存续的有效时间段。

3.注意事项：租金的支付方式和时间需明确，防止承租方逾期支付租金。

解决办法：详细规定租金的支付金额、支付周期、支付方式以及逾期支付的违约责任。

法律名词解释：

违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或者合同约定向对方支付的金钱赔偿。

4.注意事项：确保光伏项目的建设和运营符合法律法规，避免因违规操作导致合同无效。

解决办法：在合同中明确双方应遵守的相关法律法规，并要求乙方在建设前提交相关审批文件。

法律名词解释：

法律法规：指国家立法机关或行政机关颁布的具有普遍约束力的法律、法规、规章等规范性文件。

5.注意事项：明确不可抗力条款，以应对不可预见的情况。

解决办法：在合同中定义不可抗力的范围，并约定双方在不可抗力事件发生时的权利和义务。

法律名词解释：

不可抗力：指