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商业物业租赁运营合同范本（2024年版）

本合同目录一览

第一条租赁物业及租赁期限

1.1物业描述

1.2租赁面积

1.3租赁期限

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付方式

第三条物业管理及维护

3.1物业管理责任

3.2维修责任

3.3公共区域维护

第四条租金调整机制

4.1租金调整条件

4.2租金调整方式

4.3租金调整周期

第五条合同解除及违约责任

5.1合同解除条件

5.2违约责任

5.3违约金计算方式

第六条保险责任

6.1承租人保险

6.2出租人保险

6.3保险费用承担

第七条转租及分租

7.1转租条件

7.2分租条件

7.3转租、分租通知期限

第八条税务责任

8.1租赁税费

8.2税费支付方式

8.3税费承担比例

第九条安全与合规

9.1安全标准

9.2合规要求

9.3合规检查

第十条变更及补充

10.1合同变更条件

10.2补充协议签订

10.3变更协议生效

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2仲裁地点

11.3仲裁费用承担

第十二条法律适用及争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决方式

12.3法律适用解释

第十三条其他条款

13.1合同的完整性和独立性

13.2通知与送达

13.3合同的修改和解除

第十四条合同的生效、终止和解除

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

14.3合同解除程序

第一部分：合同如下：

第一条租赁物业及租赁期限

1.1物业描述

租赁物业位于【物业地址】，具体为：【物业楼层】号房间，建筑

面积为【建筑面积】平方米。物业现状符合【现状描述】，包括但不

限于：【具体现状描述】。

1.2租赁面积

租赁面积为【租赁面积】平方米，具体房间号和面积如下：

【房间号】【面积】平方米

【房间号】【面积】平方米

（以此类推）

1.3租赁期限

租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。除非一方提

前终止本合同，否则本合同将自动续约【续约次数】次，每次续约【续

约期限】年。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

租金为【租金金额】元人民币每平方米每月，租赁面积为【租赁

面积】平方米，因此每月租金总额为【租金总额】元人民币。

2.2租金支付周期

租金支付周期为每【支付周期】支付一次，支付日期为【支付日

期】。

2.3租金支付方式

租金通过银行转账方式支付至出租人指定的银行账户，账户信息

如下：

户名：【出租人名称】

账号：【账号】

开户行：【开户行名称】

第三条物业管理及维护

3.1物业管理责任

出租人负责物业管理，包括但不限于物业的日常维护、安全管理、

设施设备维修等。

3.2维修责任

出租人负责物业的维修工作，包括但不限于：【列举主要维修项

目】。

3.3公共区域维护

出租人负责公共区域的维护工作，包括但不限于：【列举公共区

域】。

第四条租金调整机制

4.1租金调整条件

租金调整条件为：【列举租金调整条件】。

4.2租金调整方式

租金调整方式为：【列举租金调整方式】。

4.3租金调整周期

租金调整周期为：【租金调整周期】。

第五条合同解除及违约责任

5.1合同解除条件

合同解除条件为：【列举合同解除条件】。

5.2违约责任

违约方需向守约方支付违约金，违约金计算方式为：【违约金计

算方式】。

5.3违约金计算方式

违约金计算方式为：【违约金计算方式】。

第六条保险责任

6.1承租人保险

承租人应办理如