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?合同编号:
合同各方当事人:
甲方(借款人):
乙方(贷款人):
鉴于甲方拟购买(房产证号/土地使用权证号),并向乙方申请购房贷款,为确保双方的权利和义务,经甲乙双方友好协商,特订立本抵押合同,共同遵守。
第一条抵押物
1.1甲方同意将(房产证号/土地使用权证号)抵押给乙方作为借款的担保。
1.2甲方保证抵押物不存在任何权利瑕疵,并未设定任何抵押、质押或其他优先受偿的权利。
第二条贷款金额、用途及还款方式
2.1甲方向乙方申请购房贷款金额为人民币元整(大写:元整)。
2.2甲方保证贷款仅用于购买(房产证号/土地使用权证号)房产,并按照合同约定的用途使用。
2.3甲方应按照本合同约定的还款方式和还款期限归还贷款本息。
第三条贷款期限
3.1本贷款的期限为年,自年月日起至年月日止。
3.2乙方同意在甲方满足合同约定的条件下,提前还款的,应按照约定的提前还款方式办理。
第四条利率及费用
4.1本贷款的利率为%(年利率),具体利率按照乙方当时的贷款利率政策执行。
4.2甲方应承担贷款期间产生的相关手续费、保险费、评估费等费用,具体费用标准按照乙方当时的收费政策执行。
第五条抵押权的实现
(1)要求甲方一次性归还全部未偿还的贷款本金、利息及费用;
(2)依法处分抵押物,以偿还甲方未偿还的贷款本金、利息及费用;
(3)要求甲方承担违约责任和其他相关法律责任。
5.2甲方同意在合同约定的还款期限届满后,继续按照本合同的约定履行还款义务。
第六条合同的变更、解除和终止
6.1本合同的变更、解除和终止,必须经甲乙双方协商一致,并签订书面协议。
6.2合同解除或终止后,甲方应按照乙方要求,办理抵押物的解押手续。
第七条争议解决
本合同履行过程中发生的争议,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,至贷款本息全部偿还完毕之日终止。
甲方(借款人):
乙方(贷款人):
签订日期:年月日
注意事项及解决办法:
1.确保合同各方主体资格合法,具有签订和履行合同的资格。
解决办法:核实甲乙双方的营业执照、法定代表人身份证明等文件,确保合同当事人资格合法。
2.房产证号/土地使用权证号、贷款金额、利率等关键信息准确无误。
解决办法:双方当事人应仔细核对相关信息,并在合同中明确填写,如有错误,应及时更正。
3.贷款用途符合法律法规规定,不得用于非法用途。
解决办法:甲方应承诺贷款仅用于购买房产,并按照合同约定的用途使用,乙方应对贷款用途进行合理审查。
4.合同约定的还款期限、还款方式、利率等条款明确清晰,不存在模糊不清或误导性陈述。
解决办法:双方当事人应仔细阅读合同条款,确保约定的条款明确、清晰,如有疑问,应及时沟通解决。
5.抵押物权利清晰,不存在权利瑕疵或优先受偿权。
解决办法:甲方应保证抵押物不存在任何权利瑕疵,并在合同中承诺抵押物未设定任何抵押、质押或其他优先受偿的权利。
6.合同的签订、变更、解除和终止等事项需遵循法律法规和合同约定。
解决办法:双方当事人在签订、变更、解除和终止合应遵循法律法规和合同约定,如有争议,应及时协商解决。
法律名词及名词解释:
1.抵押物:指甲方为担保债务,将其所有权转移或设定担保物权的财产。
2.贷款人:指提供贷款,并有权要求甲方按约定归还贷款本息的金融机构。
3.借款人:指向贷款人申请贷款,并承诺按约定归还贷款本息的当事人。
4.抵押权:指贷款人为保障其债权,依法对抵押物享有优先受偿的权利。
5.还款期限:指甲方应按约定归还贷款本息的期限。
6.利率:指贷款人提供贷款所收取的年利率。
7.违约责任:指合同当事人未履行或未完全履行合同义务时,应承担的违约法律后果。
8.争议解决:指合同履行过程中发生的争议,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。
应用场合:
1.甲方(借款人)购买房产,并向乙方(贷款人)申请购房贷款。
2.甲乙双方约定以房产作为抵押物,保障乙方贷款的安全。
补充条款:
1.甲方同意在贷款
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