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北京市高级人民法院租赁合同6篇

篇1

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方承租甲方房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方出租的房屋位于[房屋地址]，建筑面积[建筑面积]平方米，房屋结构为[房屋结构]。该房屋已具备出租条件，乙方对此表示认可。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方。如需续租，应在租赁期满前3个月提出书面申请，并得到甲方的同意。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方同意向甲方支付租金[租金金额]元/月。租金按季度支付，乙方应在每个季度第一个月的10日前向甲方支付当季的租金。

2.支付方式：乙方可以选择通过银行转账或现金方式支付租金。选择银行转账方式的，乙方应按时将租金转入甲方指定的银行账户。选择现金方式的，乙方应按时将现金交给甲方指定的财务部门。

四、押金及保证金

1.押金：乙方在签订合同时需向甲方交纳押金[押金金额]元。押金作为承租方在租赁期间对房屋及设施损坏的担保。租赁期满，若乙方返还的房屋及设施状况良好，押金将全额退还；若有损坏，将从押金中扣除相应的维修费用后退还。

2.保证金：乙方在签订合同时需向甲方交纳保证金[保证金金额]元。保证金作为承租方在租赁期间遵守合同约定的担保。若乙方在租赁期间未遵守合同约定或违反合同规定，甲方有权从保证金中扣除相应的款项作为违约金。

五、房屋使用及管理

1.房屋使用：乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋的结构和用途。如需装修、装饰或添加设施，应事先征得甲方的同意。

2.房屋管理：甲方有权对房屋的使用情况进行监督和管理。乙方应积极配合甲方的管理工作，按时缴纳租金、水电费等费用。同时，乙方应爱护房屋及其附属设施，保持房屋的整洁和卫生。

六、违约责任及赔偿损失

1.违约责任：若乙方未按时支付租金或押金、保证金等费用，或擅自改变房屋的结构和用途，或违反其他合同规定，均视为违约行为。甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并有权解除本合同。

2.赔偿损失：若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失，包括但不限于租金损失、装修费用、设施损坏等。同时，乙方应承担因违约行为而产生的其他一切费用。

七、争议解决及法律适用

1.争议解决：若双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向北京市人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应积极配合法院的调查和审理工作。

2.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律、法规及规章。双方应遵守中国的法律法规，确保合同的合法性和有效性。如有违反法律法规的行为，将依法承担相应的法律责任。

八、合同生效及终止

1.合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。双方应认真履行合同约定，确保合同的顺利实施。

2.合同终止：若双方协商同意终止合同或一方出现违约行为导致合同无法继续履行时，可以终止合同。合同终止后，双方应按照国家法律法规和合同约定进行结算和清理工作。若因一方原因导致合同提前终止的，违约方应承担相应的违约责任和赔偿责任。

九、其他事项

1.其他约定：双方可以根据实际情况在合同中约定其他具体事项，包括但不限于装修要求、设备设施配置、水电费缴纳方式等。这些约定应详细明确，以便双方能够按照合同约定履行义务和享受权利。

2.合同修改：若双方需要修改合同内容，应协商一致并签订书面协议。修改合同内容时应遵循法律法规和公平原则，确保修改后的合同内容合法、有效且符合实际情况。

篇2

合同编号：[合同编号]

乙方（承租方）：[承租方名称]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方承租甲方房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将位于[房屋地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[建筑面积]平方米，其中地上层数为[地上层数]层，地下层数为[地下层数]层。乙方对该房屋的使用性质为[使用性质]。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，并承担房屋内所有设施设备的维护和保养费用。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为[租金总额]元，其中地上部分租金为[地上部分租金]元，地下部分租金为[地下部分租金]元。

2.乙方应在租赁期满前一次性支付全部租金。如有逾期支付，乙方应支付违约金，违