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2024房产转让的协议书范本

甲方（转让方）：_______________________

地址：________________________________

联系电话：___________________________

乙方（受让方）：_______________________

地址：________________________________

联系电话：___________________________

身份证号码/统一社会信用代码：__________

鉴于甲方拟将其合法拥有的房产转让给乙方，乙方愿意购买该房产，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经协商一致，订立本房产转让协议书。

第一条房产信息

1.1甲方同意转让，乙方同意购买位于_______市_______区_______路_______号的房产（以下简称“该房产”），建筑面积为_______平方米，土地使用权面积为_______平方米。

1.2该房产的权属证明编号为：_______。

1.3该房产的用途为：_______。

1.4该房产的权属状况为：_______。

第二条转让价格及付款方式

2.1甲乙双方同意该房产的转让价格为人民币_______元（大写：_______）。

2.2乙方应按照以下方式支付转让款项：

a.首付款：乙方应于本协议签订之日起_______日内支付首付款人民币_______元（大写：_______）。

b.余款支付：余款人民币_______元（大写：_______）应于_______年_______月_______日前支付给甲方。

第三条交付与过户

3.1甲方应在收到乙方首付款之日起_______日内将该房产交付给乙方，并保证该房产的完好无损。

3.2甲方应协助乙方办理该房产的过户手续，过户所需的费用由_______方承担。

第四条质量保证与维修责任

4.1甲方保证该房产在交付时符合国家和地方的建筑质量标准。

4.2交付后，若该房产存在非乙方原因造成的质量问题，甲方应在接到乙方通知后_______日内负责维修。

第五条违约责任

5.1如甲方未按约定交付该房产或协助办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的_______%。

5.2如乙方未按约定支付转让款项，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的_______%。

第六条合同的变更与解除

6.1本协议一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

6.2如遇不可抗力导致本协议无法履行，双方可协商变更或解除本协议。

第七条争议解决

7.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

7.2如果协商不成，任何一方均可向_______仲裁委员会申请仲裁，按照该委员会的仲裁规则进行。

第八条其他约定

8.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______________________

日期：_______年_______月_______日

乙方（签字）：_______________________

日期：_______年_______月_______日

（正文结束）

第九条附件的效力

9.1本协议的附件包括但不限于房产权属证明、甲方身份证明、乙方身份证明、房产评估报告等，均为本协议不可分割的一部分。

9.2附件与本协议正文具有同等法律效力。

第十条房产的现状和交接

10.1甲方应向乙方提供房产现状的详细说明，包括但不限于房屋结构、设施设备等。

10.2房产交接时，双方应共同对房产现状进行查验，并签署交接确认书。

第十一条税费承担

11.1双方应按照国家相关法律法规的规定，各自承担因房产转让产生的税费。

11.2双方应互相协助，提供必要的文件和信息，以便对方履行税费缴纳义务。

第十二条甲方的声明和保证

12.1甲方声明对该房产拥有完全的处分权，且该房产未设置抵押、查封等权利限制。

12.2甲方保证在房产转让过程中提供的所有信息真实、准确，不存在隐瞒。

第十三条乙方的声明和保证

13.1乙方声明其具有购买该房产的资格和能力。

13.2乙方保证按照本协议约定的条件和方式支付转让款项。

第十四条协议的生效条件

14.1本协议自双方签字盖章，并且乙方支付首付款之日起生效。

一、附件列表：

附件一：该房产的权属证明文件复印件。

附件二：甲方的身份证复印件。

附件三：乙方的身份证复印件或营业执照复印件。

附件四：房产评估报告。

附件五：房产交接确认书。

二、违约行为及认定：

违约行为包括但不限于未按约定支付转让款项、未按