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划拨决定书办理流程

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《划拨决定书办理流程》

一、准备材料

1.建设单位的用地申请报告。

2.项目可行性研究报告及批复。

3.建设项目选址意见书及附图。

4.建设用地规划许可证及附图。

5.土地利用总体规划图。

6.勘测定界图。

7.其他相关材料。

二、提出申请

1.建设单位向国土资源管理部门提出划拨用地申请。

2.国土资源管理部门对申请进行审核，符合条件的，出具《划拨用地

申请受理通知书》；不符合条件的，出具《不予受理通知书》。

三、地籍调查

1.国土资源管理部门对拟划拨地块进行地籍调查，包括权属调查、地

籍测量等。

2.地籍调查完成后，出具地籍调查报告。

四、权属审核

1.国土资源管理部门对拟划拨地块的权属进行审核，包括土地权属、

界址、面积等。

2.审核通过后，出具权属审核意见。

五、用地预审

1.国土资源管理部门对拟划拨地块进行用地预审，主要审查项目是否

符合土地利用总体规划、是否符合国家供地政策等。

2.预审通过后，出具用地预审意见。

六、方案报批

1.建设单位根据预审意见，编制项目建设用地方案。

2.建设用地方案经国土资源管理部门审核后，报同级人民政府批准。

七、缴纳费用

1.建设单位按照规定缴纳划拨土地价款、相关税费等。

2.国土资源管理部门开具缴款通知书。

八、颁发划拨决定书

1.建设单位缴纳费用后，国土资源管理部门颁发《划拨决定书》。

2.《划拨决定书》应当包括划拨土地的位置、面积、用途、使用条件、

供地方式等内容。

九、实际应用

以下是一个划拨决定书办理的实际应用案例：

1.某医院因业务发展需要，拟在市区新建一栋医疗综合楼。

2.医院向国土资源管理部门提出划拨用地申请，并提交了相关材料。

3.国土资源管理部门受理申请后，对拟划拨地块进行了地籍调查和权

属审核。

4.审核通过后，国土资源管理部门对该项目进行了用地预审。

5.预审通过后，医院根据预审意见编制了建设用地方案，并报同级人

民政府批准。

6.方案批准后，医院按照规定缴纳了划拨土地价款和相关税费。

7.国土资源管理部门为医院颁发了《划拨决定书》。

8.医院凭《划拨决定书》办理了土地登记手续，取得了划拨土地的使

用权。

通过以上案例可以看出，划拨决定书的办理需要经