2.1保障各类物权（教学课件）——高中政治人教统编版选择性必修2.pptx

复习旧知：民事权利包括哪些权利？;2.1保障各类物权;教学目标;;预习提纲;;野地里的兔子;一、定纷止争——所有权;一、定纷止争——所有权;①含义

财产权包括物权、债权、知识产权等能够给民事主体带来经济收益的权利。

（物权是最基本的财产权，狭义财产权指的就是物权。）

②种类：物权、债权、知识产权等。;一、定纷止争——所有权;;一、定纷止争——所有权;一、定纷止争——所有权;一、定纷止争——所有权;①国家所有;王某将一套商品房卖给丁某，丁某按合同的约定支付房价的80%，余款在办理房产过户手续时支付；王某将房屋钥匙交给丁某，使其先行入住。几个月后，王某又将同一房屋卖给了刘某，并且到房管部门将产权过户到刘某名下。刘某与丁某就房屋的产权归属发生了争执。

思考：谁能取得该房屋的所有权？为什么买方付了钱不一定能够取得所有权？;一、定纷止争——所有权;一、定纷止争——所有权;善意取得的构成要件：

1.出让人无权处分，但目前又占有该动产;

2.受让人受让该不动产或者动产时是善意的;3.以合理的价格转让;

4.转让的不动产或者动产已经登记或交付给受让人。;案例一：王某将一套商品房卖给小丁，小丁按合同的约定支付房价的80%，余款在办理房产过户手续时支付；小王将房屋钥匙交给小丁，使其先行入住。几个月后，小王又将同一房屋卖给了小刘，并且到房管部门将产权过户到小刘名下。小刘与小丁就房屋的产权归属发生了争执。

(1)谁能取得该房屋的所有权？为什么买方付了钱不一定能够取得所有权？;以案说法;2023年6月5日小林看中了小陈准备出售的一套房子，看房时发现小陈房中有一架钢琴，有意购买，双方当场分别签订了房子和钢琴的买卖合同。小林付了房子首付款并拉走了钢琴，双方约定2023年6月25日办理该房子的过户手续，并结清房屋尾款和钢琴款。然而事后小陈觉得钢琴价格低了有点后悔，并于2023年6月20日向小林提出要补偿，双方协商不成，小陈就表示那房子和钢琴都不卖了，准备退还小林的房子首付款，要求小林退还钢琴。

思考：2023年6月20日，这套房子和钢琴的所有权归属及理由。;2022年7月，妻子陶某背着丈夫李某，借用哥哥陶某某的名义在市区买了一栋房子，房产证写的是哥哥陶某某的名字。没想到一年后哥嫂闹离婚，陶某的嫂子竟然要分割这栋房子。为了保护自己的财产，2023年8月1日，陶某诉至法院。

思考：1、房产所有权该归谁?请说明理由。

2、陶某的嫂子有权分割这栋房子吗?请说明理由。;一、定纷止争——所有权;;;a.含义：对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。（无处分权）;二、物尽其用——他物权;二、物尽其用——他物权;二、物尽其用——他物权;【知识拓展】;【案例分析】;二、物尽其用——他物权;抵押权和质权

(1)抵押权通常针对不动产或价值较大的动产，而质权的对象通常是普通的动产。

(2)抵押权中的债权人并不直接占有抵押物，抵押要登记才生效（无须转移财产）；

质权中的债权人只需占有质物即可（转移财产）。

(3)抵押权实现主要通过法院申请拍卖；质押则多直接变卖。但必须与质押人协商处理，如质押人不同意，不能自行变卖，可以向法院起诉。

(4)主要区别在于用于担保物是否移交债权人占有，财产不移交债权人占有的属于抵押，移交债权人占有的属于质押。

[知识拓展]：留置权，是指债权人合法占有债务人的动产，债务人不清偿债务时，债权人有权留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。;案例一：为了让谷某有一个良好的学习环境，谷某的父母决定在城区购买一套地段较好的住房，但手头缺钱。房地产公司说可以办理“按揭贷款”，也就是用他们所要购买的商品房作担保，现在入住，以后逐月还款。

案例二：人们在街上有时可以看到有些铺面上写着一个大大的“当”字，类似于我们在影视剧中所看到的当铺，但现在我们管它叫“典当行”。人们如急需用钱，可以用自己的财产作担保，获取相应的资金，并可在到期还清钱款后取回该担保财产。

思考：法律上把这两种担保方式分别称作什么？它们各有什么特点？;;土地承包经营权

抵押权

建设用地使用权

宅基地使用权

质押权

房子所有权

汽车所有权;1、物权平等保护原则就是指私人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

×。物权平等保护原则要求，国家、集体、私人和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。

2、在现实买卖中交易，买方付了钱就一定能够取得物的所有权。

×。在现实买卖中交易，买方付了钱就不一定能够取得物的所有权。例如房屋等不动产，除法律另有规定的除外，必须到不动产登记机构办理登记，才能取得所有权。

3、法律规定