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2024版标准的租房合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房源信息

1.2租赁双方信息

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

1.5押金及退还条件

1.6房屋使用范围与限制

1.7装修与设施维护

1.8修缮与维修责任

1.9物业管理费

1.10水电费及其他费用

1.11租赁合同解除与终止

1.12争议解决方式

1.13合同生效与修改

1.14合同附件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1房源信息

本合同所称房源信息包括房屋的具体地址、面积、户型、装修情况、设施设备等。

1.2租赁双方信息

租赁方（甲方）指出租房屋的个人或单位，承租方（乙方）指承租房屋的个人。

1.3租赁期限

租赁期限自本合同签订之日起至____年____月____日止，共计____个月。

1.4租金及支付方式

租金为每月人民币____元整，乙方应在每月____日前支付租金至甲方指定的账户。

1.5押金及退还条件

乙方应在本合同签订时向甲方支付人民币____元作为押金。租赁期满，乙方无违约行为，甲方应在乙方搬离后____个工作日内无息退还押金。

第二条房屋使用范围与限制

2.1乙方仅可使用该房屋作为居住用途，不得用于经营、生产或其他商业活动。

2.2乙方不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修。

2.3乙方不得在房屋内饲养宠物或进行其他可能损害房屋设施的行为。

第三条装修与设施维护

3.1房屋内的设施设备在租赁期间由乙方负责维护保养。

3.2乙方如需进行房屋装修，应事先取得甲方书面同意，并承担由此产生的所有费用。

第四条修缮与维修责任

4.1因乙方使用不当或故意造成的房屋及设施设备损坏，由乙方负责修复或赔偿。

4.2因房屋自然老化或不可抗力造成的损坏，甲方应负责修复或更换。

第五条物业管理费

5.1乙方应按物业管理规定，按时缴纳物业管理费。

5.2物业管理费的具体金额和缴纳方式由甲方另行通知。

第六条水电费及其他费用

6.1乙方应自行承担租赁期间产生的所有水电费、燃气费、网络费等。

6.2乙方应按实际使用量缴纳相关费用，并按时支付给相应的供应商。

第七条租赁合同解除与终止

7.1如甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

7.2如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

7.3租赁合同到期后，如双方无续租意向，本合同自然终止。

7.4因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决方式

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同生效与修改

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同的任何修改或补充均需双方书面同意，并作为本合同的一部分。

第十条合同附件

10.1.1房屋产权证明文件复印件；

10.1.2房屋现状描述及设施清单；

10.1.3乙方支付租金的银行账户信息；

10.1.4其他双方认为需要作为合同附件的文件。

第十一条其他条款

11.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

第十二条房屋钥匙交付

12.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内将房屋钥匙交付给乙方。

12.2乙方接收钥匙时，应检查房屋及设施设备，确认无误后签字确认。

第十三条合同解除与终止的条件

13.1甲方在乙方未支付租金的情况下，有权解除合同，并要求乙方搬离房屋。

13.2乙方在未经甲方同意的情况下，擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

13.3因房屋本身存在重大质量问题，影响乙方正常居住，乙方有权解除合同。

第十四条合同解除后的处理

14.1合同解除后，乙方应在____个工作日内搬离房屋，并将房屋恢复原状。

14.2甲方应在乙方搬离后____个工作日内退还乙方已支付的租金（扣除违约金或赔偿金）。

14.3双方应在本合同解除后____个工作日内办理相关手续，包括但不限于物业退费、水电费结算等。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方的定义与范围

1.1第三方是指在租赁过程中，为协助甲乙双方达成交易或履行合同而介入的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构等。

1.2第三方的介入应基于甲乙双方的自愿，且第三方在介入过程中应遵守相关法律法规和合同约定。

第二条第三方的职责与权利

2.1第三方在合同履行过程中的职责包括但不限于：

2.1.1协助甲乙双方进行沟通、协商和谈判；