物业管理师《物业管理综合能力》考试题库【3套练习题】模拟训练含答案(第7次).docxVIP

物业管理师《物业管理综合能力》考试题库【3套练习题】模拟训练含答案

答题时间：120分钟试卷总分：100分

姓名：_______________成绩：______________

第一套

一.单选题(共20题)

1.行政管理活动是以国家名义进行的、代表国家并以国家强制力为后盾的。这体现了行政管理的（）特点。

A.权威性

B.政治性

C.执行性

D.决断性

2.从物权性质上讲，物权法的基本原则是（）。

A.物权法定原则

B.物权绝对性原则

C.物权优先原则

D.一物一权原则

3.人际关系特别是良好人际关系建立的前提是（）。

A.互惠互利原则

B.诚信原则

C.宽容原则

D.平等交往原则

4.下列不属于损失发生后的风险管理目标的是（）。

A.增加生产能力

B.保持企业的服务能力

C.维持企业的生存

D.履行社会责任

5.材料的含水率等于（）。

A.材料中所含水的质量÷材料含水的总质量

B.干燥状态下材料的质量÷含水状态下材料的质量

C.材料中所含水的质量÷干燥状态下材料的质量

D.含水状态下的材料质量÷干燥状态下材料的质量

6.物权中最基本、核心的权利是（）

A.用益物权

B.担保物权

C.所有权

D.人身权

7.甲物业管理有限公司被评为某地区“管理十佳品牌单位”，所管理的小区为“全国城市物业管理优秀示范小区”，以上表述从统计值的角度考虑是（）。

A.数值表达

B.统一表达

C.文字表达

D.事件表达

8.下列关于物业管理的说法错误的是（）。

A.物业管理保证了物业本身功能充分发挥

B.物业管理促进了城市的建设发展

C.物业管理还促进了城市精神文明建设

D.物业管理为业主创造了安全舒适的人居环境

9.公共关系的本质属性是（）

A.传播沟通

B.树立形象

C.引导舆论

D.处理危机

10.供给价格弹性系数用Es表示，当供给量变动率为0.1，价格变动率为0.4时，Es的值是（）

A.1／4

B.1

C.4

D.一1／4

11.照明灯具的工作电压通常为（）V。

A.100.

B.200.

C.220.

D.380.

12.保险运行环节中，（）的基本目标是为保险公司安排一个安全和盈利的业务分布和组合。

A.展业

B.承保

C.理赔

D.控制

13.发生一次风险事故可能造成标的物损失的范围是指（）

A.损失频率

B.风险损失

C.危险单位

D.损失程度

14.物业管理公司在选择保险公司时，第一位要考虑的因素是（）。

A.工作效率

B.保险公司的实力

C.服务态度

D.保险成本

15.（）具有自己的网络系统和布线系统，以实现在任何情况下，该系统都可以独立运行、操作和管理。

A.办公自动化系统

B.火灾报警系统

C.安全防范系统

D.建筑设备自动化系统

16.对于建筑石灰的特性与技术要求，下列说法正确的是（）。

A.硬化时体积收缩小

B.可塑性差

C.耐水性差

D.硬化快速

17.以下不能加强物业管理企业的公共关系能力建设的是（）。

A.确立物业管理企业公共关系工作的明确目标

B.增加服务人员

C.加强对员工公共关系意识的教育与培训

D.要把物业管理企业建设成开放型、透明型的企业

18.基本群体是（）的别称。

A.内群体

B.所属群体

C.正式群体

D.初级群体

19.社会化的基本特征中社会强制性是指（）

A.在社会化过程中，个体一方面接受社会的影响，另一方面又影响和作用于周围的环境

B.个体的思维和行为方式时常表现出无意识地、被动地、潜移默化地被周围的人们和环境所塑造

C.个体从自然人向社会人的转变贯穿于人的一生，这是不以个人意志为转移

D.社会化过程中主体与受体之间相互作用

20.人际关系所体现出的（）是指在一个团体中，具有不同知识结构，不同性格和不同工作作风的成员有机地组合在一起，并建立起良好的人际关系，从而弥补各自的不足，以顺利实现团体的目标。

A.合力功能

B.互补功能

C.沟通感情功能

D.交流信息功能

二.多选题(共10题)

1.承租人享有的权利包括（）。

A.经出租人同意，承租人可以对租赁物进行改善或者增设他物

B.经出租人同意，承租人可以将租赁物转租给第三人

C.取得收益的权利

D.随时解除合同的权利

E.对租赁物的优先购买权

2.消费品市场细分标准一般可分为（）。

A.行为标准

B.社会标准

C.地理标准

D.人口标准

E.心理标准

3.消费品市场细分标准一般可分为（）。

A.客观标准

B.地理标准

C.心理标准

D.人口标准

E.行为标准

4.双线式供暖系统是指对每系统中每一组散热器都具有供水和回水管路的供暖系统，它包括（）。

A.水平双线双管供暖系统

B.单、双管混合式系统

C.垂直双线单管供暖系统

D.垂直双线双管供暖系统

E.