工程项目投资与融资第2章.pptVIP

工程工程投资与融资;第二章工程工程投资的构成;;图2－1我国现行建设工程总投资构成;第一节设备工器具购置费用的构成

;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;第二节建筑安装工程费用

;2008年3月;2008年3月;;;;;;;;;;;;;;;;;;假设纳税地点在县城、镇的企业，那么;第三节工程建设其他费用的构成

;;;二、与工程建设有关的其他费用

〔一〕建设单位管理费

内容包括：

〔1〕建设单位开办费。

〔2〕建设单位经费。

〔二〕勘察设计费

内容包括：

〔1〕编制工程建议书、可行性研究报告及投资估算、工程咨询、评价以及为编制上述文件所进行勘察、设计、研究试验等所需费用；

〔2〕委托勘察、设计单位进行初步设计、施工图设计及概预算编制等所需费用；

〔3〕在规定范围内由建设单位自行完成的勘察、设计工作所需费用。;;三、与未来企业生产经营有关的其他费用

〔一〕联合试运转费

是指新建企业或新增加生产工艺过程的扩建企业在竣工验收前，按照设计规定的工程质量标准，进行整个车间的负荷联合试运转发生的费用支出大于试运转收入的亏损局部。

〔二〕生产准备费

是指新建企业或新增生产能力的企业，为保证竣工交付使用进行必要的生产准备所发生费用。

〔三〕办公和生活家具购置费

是指为保证新建、改建、扩建工程初期正常生产、使用和管理所必需购置的办公和生活家具、用具的费用。;第四节预备费和建设期贷款利息

;;式中PF—涨价预备费；

n—建设期年份数；

It—建设期第t年的投资方案额；

f—建设期价格上涨指数。;二、建设期利息

建设期利息包括向国内银行和其他非银行金融机构贷款、出口信贷、外国政府贷款、国际商业银行贷款以及在境内外发行的债券等在建设期内应归还的贷款利息。

在考虑资金时间价值的前提下，建设期利息实行复利计息。对于贷款总额一次性贷出且利息固定的贷款，建设期贷款本息直接按复利公式计算。但当总贷款是分年均衡发放时，复利利息的计算就较为复杂。公式为：;式中：qj—建设期第j年应计利息；

Pj-1—建设期第j-1年末贷款余额，它由第j-1年??贷款累计再加上此时贷款利息累计；

Aj—建设期第j年支用贷款；

i--年利率。;

［例3－1］某建设工程的建设期为3年，第一年贷款额为400万元，第二年贷款额800万元，第三年贷款额500万元，贷款年利率为5％，计算建设期贷款利息。

解：各年利息计算如下;所以，建设期贷款利息为125.525万元。