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商业门面租赁开蛋糕店合同5篇

篇1

甲方（出租方）：[甲方姓名]

乙方（承租方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商业门面开设蛋糕店事宜，达成如下协议：

第一条租赁物及用途

1.1甲方同意将其所有的商业门面（以下简称“租赁物”）租赁给乙方，用于开设蛋糕店。

1.2租赁物位于[具体地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前六个月向甲方提出书面续租申请，甲方同意后双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应向甲方支付租金，租金标准为：每年[租金金额]元人民币。

3.2乙方应于合同签订之日起，一次性支付全年租金给甲方。

3.3如乙方未能按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付应付租金金额千分之五的滞纳金。

第四条保证金

4.1乙方应向甲方支付保证金[保证金金额]元人民币。

4.2保证金用于担保乙方全面履行本合同项下的各项义务。若乙方违反本合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应金额以弥补损失。

4.3租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应将保证金退还给乙方。

第五条维修及保养

5.1租赁物在正常使用情况下出现的维修及保养费用由甲方承担。

5.2因乙方使用不当或人为损坏的维修及保养费用由乙方承担。

5.3甲方应在接到乙方维修通知后及时进行维修及保养工作。

第六条合同解除与终止

6.1乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回租赁物：

（1）未经甲方同意，擅自将租赁物转租、转让或转借给他人的；

（2）利用租赁物进行非法活动或损害公共利益的；

（3）逾期未支付租金或滞纳金超过三个月的。

6.2甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，退回租赁物：

（1）未按约定时间交付租赁物，经乙方催告后仍未交付的；

（2）因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物的。

6.3合同解除或终止后，乙方应在七日内将租赁物返还给甲方，并保证租赁物处于良好状态。否则，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的全部损失。

第七条违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）未按约定时间交付租赁物，每逾期一天，应向乙方支付应付租金金额千分之五的违约金；

（2）未能及时维修及保养租赁物，导致乙方无法正常使用，应承担相应的赔偿责任。

7.2乙方违约责任：

（1）未按约定支付租金或滞纳金，应承担相应的滞纳金支付义务；

（2）未经甲方同意擅自转租、转让或转借租赁物，应承担相应的违约责任；

（3）利用租赁物进行非法活动或损害公共利益，应承担相应的法律后果。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.2本合同所引起的争议解决费用（包括但不限于律师费、鉴定费、公证费等）由败诉方承担。

第九条其他事项

9.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.3乙方在经营过程中应遵守相关法律法规及甲方制定的各项管理规定。如因违反规定造成的一切后果由乙方自行承担。

9.4本合同中的所有条款均受中华人民共和国法律管辖和保护。

甲方（签字）：[甲方签字]

乙方（签字）：[乙方签字]

日期：[签订日期]

篇2

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的商业门面出租给乙方开蛋糕店，达成以下协议：

一、租赁标的

1.甲方出租的商业门面位于_____（详细地址），建筑面积为_____平方米。

2.乙方承租该门面，用于开设蛋糕店。

二、租赁期限

1.租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2.租赁期满，乙方应将门面返还给甲方，并恢复原状。

三、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付的年租金为_____元。

2.乙方应于每年_____月_____日前向甲方支付下一年的租金。