贵州前期物业服务合同、临时管理规约示范文本模板.docxVIP

PAGE46

附件1

前期物业服务合同示范文本

(征求意见稿）

甲方：（建设单位）

乙方：（物业服务人）

贵州省住房和城乡建设厅监制

2024年月日

前期物业服务合同示范文本

使?用?说?明

1、本合同为示范文本,适用于贵州省内住宅物业以及同一物业管理区域内非住宅的物业管理。合同双方当事人在签约之前应当仔细阅读本示范文本的内容。

2、本示范文本所称的甲方为物业项目建设单位，乙方为物业项目建设单位通过招投标或协议选聘方式选聘的物业服务人。经双方当事人协商确定，可以对本示范文本的条款内容（包括选择内容、填写空格部位的内容）进行选择、修改、增补或删减。“￡”中选择内容，以划“√”方式选定。

3、本示范文本的服务期限不得超过三年。

4、本合同作为商品房买卖合同的附件，建设单位应将合同中涉及物业买受人权利、义务等的条款向物业买受人作出充分说明，并在销售现场进行公示。

5、物业买受人应当仔细阅读本合同的内容，对条款及专业用词理解不一致的，可向建设单位或物业所在地县级人民政府住房和城乡建设主管部门咨询。

6、未实际入住业主是否可以减免物业费，可以在物业服务合同中约定。未约定的，应当适用《中华人民共和国民法典》的规定。

前期物业服务合同

甲方（建设单位）：

法定代表人：联系电话：

公司地址：

乙方（物业服务人）：

法定代表人：联系电话：

公司地址：

甲、乙双方在遵守《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《贵州省物业管理条例》等相关法律法规的基础上，本着自愿、平等、协商一致的原则，就（物业项目名称）的物业管理服务事宜，订立本合同。

第一条本合同所涉及的物业项目基本情况

物业类型：______________

坐落位置：省________市区/县

________乡/镇路______________号

区域四至：

东至

南至

西至

北至

以上范围不包括：

占地面积：平方米；

总建筑面积：平方米；其中：

住宅面积平方米；

商业面积平方米；

其它物业类型面积平方米。

绿化面积：平方米；

物业服务用房坐落位置：面积：平方米

停车位：个（规划有充电桩的车位个），其中：

室外停车位：个；

室内停车位：个（人防车位个）。

物业构成明细见附件一，物业规划平面图见附件二。

第二条本合同前期物业管理为期三年，自年月日起至年月日止。在合同期限内，业主委员会或者物业管理委员会代表全体业主与物业服务人签订的物业服务合同生效时，本合同自行终止。本合同到期后，如小区因交付、入住情况等原因，未能及时成立业主委会员及物业管理委员会，合同自行延期至小区业主委会员或物业管理委员会成立，并选择或委托新的物业服务人时止。

合同期限内，任何一方提出终止合同的，应当提前三个月书面告知对方。

第三条?前期物业服务费实行政府指导价（不含别墅）。甲、乙双方按照《贵州省物业服务收费管理暂行办法》的规定，约定物业服务费标准如下：

（一）住?宅：

高层________元/月·平方米；?

多层________元/月·平方米；

别墅________元/月·平方米；

（二）公用房：______?元/月·平方米；

（三）商业用房：________元/月·平方米；

（四）其它物业类型：元/月·平方米；