《竣工验收投资阶段》课件.pptVIP

**************概述工程概况本项目为一栋10层高的办公大楼,总建筑面积约20,000平方米。主要包括办公区域、会议室、员工休息区等功能空间。项目进度项目自2021年3月开工,历时24个月,于2023年3月顺利完工。施工期间共经历了3次重大节点,包括地基、主体和装修阶段。投资结构土地出让金：3,000万元建筑施工费：8,000万元设备采购费：2,000万元其他费用：1,000万元竣工验收的意义确保质量标准竣工验收可以全面检查项目是否符合设计要求和质量标准,及时发现并纠正问题,保证项目质量和安全性。验证投资效果通过竣工验收可以了解项目建设的实际情况,评估投资效果是否达到预期目标,为后续投资提供依据。规范管理流程竣工验收是项目管理的重要环节,可以检验管理各环节的执行情况,规范管理流程,提高管理效率。移交后续使用通过竣工验收,可以确保项目达到移交条件,为后期安全运营和维护奠定基础。竣工验收的法律依据1《建筑工程施工许可管理办法》规定了建设单位必须申请并取得施工许可证后方可开工建设。2《建设工程质量管理条例》明确了建设单位、勘察单位、设计单位和施工单位在工程质量管理中的责任。3《建设工程消防设计审查验收管理办法》规定了消防验收的程序和要求，确保建筑物的消防安全。4《建设工程质量条例》规定了建设工程质量管理制度和监督检查制度。竣工验收的流程组建验收小组成立由业主、设计单位、施工单位等各方代表组成的竣工验收小组。准备验收资料收集并整理工程施工图纸、验收标准、设备说明等相关资料。现场勘察检查对工程进行全面的现场勘察,检查是否符合设计要求和验收标准。运行测试验收对工程设备进行系统化的运行测试,确保各系统功能正常可靠。整改与复验对发现的问题制定整改措施,并进行复检以确保符合验收要求。验收会议与报告召开竣工验收会议,并形成竣工验收报告,报告经各方确认签字。竣工验收文件准备完善图纸确保设计图纸与实际建设情况完全一致，且各项签章及批准手续齐全。整理施工记录详细收集并整理施工过程中的各类报告、检查记录、测试数据等文件资料。归档材料凭证对所有采购、安装、开工等相关原始凭证进行妥善保管和归档。准备验收资料根据工程特点组织编制竣工验收申请报告、验收方案等文件资料。项目勘察及记录在竣工验收阶段,施工单位需要仔细勘察整个项目现场,细致记录各个施工环节的情况。这包括测量尺寸、检查材料质量、核查施工文件、拍摄照片等,为后续的验收做好充分准备。精准的勘察和详细的记录不仅有助于验收过程的顺利进行,还可以为工程质量的评估和问责提供依据,对于工程的最终验收至关重要。项目验收检查1现场勘察组织专业团队对项目进行全方位实地勘察,确保工程质量符合设计标准和相关规范。2检查验收全面检查各项工程内容,包括施工材料、工艺、设备等,并对项目运行性能进行测试。3问题记录详细记录勘察和检查中发现的任何问题或缺陷,以便及时整改。项目运行测试1系统检查确保项目各项系统及设备正常运行2功能测试检测各组件功能是否符合要求3负荷测试评估项目在最大负荷下的性能4环境监测测量项目对周围环境的影响5安全验证确保项目符合相关安全标准项目运行测试是验收阶段的关键环节,确保各系统运转正常,功能达标,能够满足设计要求,为后续运营奠定基础。通过全面系统的测试,可及时发现并解决问题,确保项目安全可靠地投入使用。竣工验收会议会议准备召开竣工验收会议前,需提前做好会议通知、会议纪要、验收清单等准备工作。交流讨论在会议上,各方代表就工程实施情况、存在问题等进行深入交流和讨论。决策确认经讨论后,达成一致意见并做出相关决策,明确整改措施和验收结论。整改措施及复验11.问题识别仔细分析检查结果,确定各类问题并对症下药。22.整改方案制定根据问题性质,制定切实可行的整改方案,并明确时间节点。33.整改落实组织人员进行整改,确保按时完成并满足相关要求。44.复验检查对整改后的工程进行全面验收,确认各项指标符合标准。终验接收正式交接在竣工验收合格后,项目将正式移交给业主。这一阶段主要涉及了资产交接、保修责任的明确、管理移交等环节,确保项目运营能够顺利衔接。资产移交项目相关的所有资产、设备、图纸、操作手册等都需要移交给业主,确保项目后续运营和维护有据可依。保修责任在正式移交时,还需要明确项目的保修责任期限和保修范围,确保业主的合法权益得到保障。管理移交项目管理团队还需要将项目的运营管理经验、关键信息等进行全面移交,确保项目的顺利运营。