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?合同编号:__________
甲方(出租方):
地址:
联系方式:
乙方(承租方):
地址:
联系方式:
鉴于甲方拥有大学场地的使用权,乙方希望租赁该场地进行商业活动,经双方友好协商,特订立本合同,共同遵照执行:
第一条租赁场地及用途
1.1甲方同意向乙方提供位于__________的大学场地,用于乙方举办商业活动。
1.2乙方须按照合同约定用途使用场地,不得擅自改变用途。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租赁价格。
第三条租赁费用
(1)场地租赁费:人民币____元/天;
(2)其他费用(如保安、清洁、水电等):人民币____元/天。
3.2乙方应在签订合同之日起____日内支付首期租金,后续租金按合同约定的期限支付。
3.3甲方应在收到租金后____日内向乙方提供场地。
第四条双方的权利和义务
4.1甲方权利和义务:
(1)保证场地的使用权,确保乙方正常使用;
(2)负责场地的维护和保养,确保场地安全、整洁;
(3)协助乙方办理相关手续,提供必要的协助;
(4)按照约定时间提供场地,如因特殊情况导致不能提供场地,应提前通知乙方,并协商解决办法。
4.2乙方权利和义务:
(1)按照合同约定用途使用场地,不得擅自改变用途;
(2)遵守场地的管理制度,爱护场地设施;
(3)按时支付租金,如逾期支付,应支付滞纳金;
(4)按照约定时间撤离场地,恢复场地原状。
第五条违约责任
5.1任何一方违反合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为合同总金额的____%。
5.2因不可抗力导致合同无法履行,双方互不承担违约责任。
第六条争议解决
本合同在履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
签订日期:____年__月__日
注意事项及解决办法:
1.确保合同双方主体资格合法,具有签订和履行合同的能力。
解决办法:双方应提供有效证件,如身份证、营业执照等,以证明其主体资格。
2.明确租赁场地的具体位置、面积和设施情况。
解决办法:在合同中详细描述场地位置、面积、设施等,并可实地查看场地。
3.注意租赁期限的约定,避免逾期续约或提前解除合同导致的纠纷。
解决办法:明确租赁期限,并在合同中约定续约和解除合同的条件及程序。
4.租金支付方式和时间要明确,避免租金拖欠。
解决办法:在合同中约定租金支付方式、时间和滞纳金等条款。
5.明确双方的权利和义务,防止违约行为发生。
解决办法:在合同中详细列明双方的权利和义务,包括违约责任和解决方式。
6.注意合同的签订和履行时间,确保合同的有效性。
解决办法:在合同中明确签订和履行时间,并严格按照合同执行。
法律名词及名词解释:
1.出租方:指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。
解释:出租方是提供租赁物的一方,对租赁物享有所有权和使用权。
2.承租方:指租赁物的使用人,向出租方支付租金的一方。
解释:承租方是租赁物的使用人,需按照合同约定使用租赁物,并支付租金。
3.租赁期限:指承租方使用租赁物的期限。
解释:租赁期限是承租方使用租赁物的法定时间限制,自租赁物交付之日起计算。
4.租金:指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。
解释:租金是承租方使用租赁物的对价,按照合同约定支付给出租方。
5.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿。
解释:违约金是违约方因其违约行为而需向守约方支付的赔偿,用以补偿守约方的损失。
6.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
解释:不可抗力是指在合同履行过程中,因不可预见、不能避免并不能克服的客观情况导致合同无法履行或变得困难,从而免除违约责任。
应用场合:
1.大学或其他教育机构出租场地给商业活动组织者。
2.商业活动组织者需要在学校场地举办活动时。
3.双方为明确权责,确保场地租赁过程的顺利进行。
补充条款:
1.场地使用范围:明确乙方在使用场地时不得超出约定的范围,不得影响甲方正常的教学秩序。
2.场地布置与清理:乙方应在活动结束后按照约定时间清理场地,恢复原状,如有损坏需照价赔偿。
3.保险责任:乙方应自行办理活动期间的保险,包括但不限于公共责任保险,以保障活动参与者的安全。
4.安全与合规:乙方应确保活动符合相关安全规定,如有违反导致的安全事故,乙方应承担全部责任。
5.知识产权:乙
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