物业服务合同范本2024年通用-@-2.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

物业服务合同范本2024年通用2

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订时间及地点

1.3合同生效条件

2.服务内容及范围

2.1服务项目

2.2服务区域

2.3服务期限

2.4服务标准

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用总额

3.2服务费用构成

3.3服务费用支付方式

3.4服务费用调整机制

4.物业管理权及责任

4.1物业管理权

4.2物业管理责任

4.3违约责任

5.业主权益及义务

5.1业主权益

5.2业主义务

5.3业主委员会

6.物业维修及保养

6.1维修责任

6.2保养责任

6.3维修及保养费用

6.4维修及保养程序

7.物业安全及消防

7.1安全责任

7.2消防责任

7.3安全及消防设施维护

8.物业档案管理

8.1档案范围

8.2档案管理责任

8.3档案查阅及利用

9.物业服务合同变更及解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同变更及解除程序

10.违约责任及争议解决

10.1违约责任

10.2争议解决方式

10.3争议解决机构

11.合同附件

11.1附件一：物业服务清单

11.2附件二：服务费用明细

11.3附件三：合同签订确认书

12.合同签署及生效

12.1合同签署

12.2合同生效

12.3合同备案

13.其他约定

13.1通知方式

13.2合同解除后的处理

13.3合同续签

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

甲方（物业服务企业）：名称、住所、法定代表人、联系方式

乙方（业主或业主委员会）：名称、住所、法定代表人、联系方式

1.2合同签订时间及地点

合同签订时间为____年__月__日，地点为____市____区____路____号____大厦。

1.3合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.服务内容及范围

2.1服务项目

a)住宅小区内的公共区域清洁、绿化、养护；

b)小区公共设施的维护与管理；

c)小区公共安全防范；

d)小区停车管理；

e)小区居民生活服务；

2.2服务区域

本合同服务区域为____市____区____路____号____大厦及该大厦所包含的住宅小区。

2.3服务期限

本合同服务期限自____年__月__日至____年__月__日。

2.4服务标准

甲方将按照国家、地方相关法律法规及行业标准，提供符合合同约定的物业服务。

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用总额

本合同服务费用总额为人民币____元整。

3.2服务费用构成

a)公共区域清洁、绿化、养护费用；

b)公共设施维护与管理费用；

c)公共安全防范费用；

d)停车管理费用；

e)居民生活服务费用；

3.3服务费用支付方式

乙方应于每月____日前，按照约定的金额向甲方支付物业服务费用。

3.4服务费用调整机制

合同服务费用可根据市场变化及成本变动，经双方协商一致后进行调整。

4.物业管理权及责任

4.1物业管理权

甲方享有对本合同约定服务区域的物业管理权，包括但不限于制定小区管理制度、管理规则等。

4.2物业管理责任

a)保障小区公共设施的安全运行；

b)维护小区环境卫生；

c)保障小区居民人身和财产安全；

d)处理小区内的突发事件；

4.3违约责任

若甲方未能履行物业管理责任，应承担相应的违约责任。

5.业主权益及义务

5.1业主权益

a)享有小区内的居住权；

b)参与小区管理；

c)享有小区公共设施的合理使用权利；

d)享有法律规定的其他权益。

5.2业主义务

a)遵守国家法律法规及小区管理制度；

b)维护小区公共秩序；

c)不得