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物业管理停车场租赁合同(2024版)

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同双方的基本信息

1.2合同订立的时间与地点

1.3合同生效的条件与时间

2.租赁物的描述与使用

2.1停车场的具体位置与面积

2.2停车场的用途与限制

2.3租赁物的维护与保养责任

3.租赁期限与费用

3.1租赁期限的具体约定

3.2租金支付方式与金额

3.3租金调整机制

4.租金支付与结算

4.1租金支付的时间与方式

4.2租金逾期支付的违约责任

4.3租金结算与退还

5.使用规则与责任

5.1停车场的使用规则

5.2使用过程中的责任与义务

5.3违反使用规则的违约责任

6.交付与验收

6.1租赁物的交付方式与时间

6.2验收标准与程序

6.3验收不合格的处理

7.违约责任

7.1租赁双方违约的情形

7.2违约责任的承担方式

7.3违约责任的免除与减轻

8.合同解除与终止

8.1合同解除的条件与程序

8.2合同终止的情形与处理

8.3合同解除或终止后的处理

9.争议解决

9.1争议解决的方式

9.2争议解决的管辖法院或仲裁机构

9.3争议解决的程序与期限

10.合同附件

10.1合同附件的内容与用途

10.2合同附件的效力与解释

11.合同的修改与补充

11.1合同修改的方式与程序

11.2合同补充的内容与效力

12.合同的生效、解释与适用法律

12.1合同的生效条件

12.2合同的解释原则

12.3合同的适用法律

13.合同的其他约定

13.1合同双方的其他约定事项

13.2其他约定事项的效力与解释

14.合同签署

14.1合同签署的时间与地点

14.2合同签署的主体与权限

14.3合同签署后的生效与备案

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同双方的基本信息

1.1.1出租方：[出租方全称]，地址：[出租方地址]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，联系电话：[出租方联系电话]。

1.1.2承租方：[承租方全称]，地址：[承租方地址]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，联系电话：[承租方联系电话]。

1.2合同订立的时间与地点

本合同于[合同订立日期]在[合同订立地点]订立。

1.3合同生效的条件与时间

本合同自双方签字盖章之日起生效。

第二条租赁物的描述与使用

2.1停车场的具体位置与面积

本合同所指的停车场位于[停车场具体地址]，面积为[停车场面积]平方米。

2.2停车场的用途与限制

停车场仅用于车辆停放，不得用于其他用途。承租方在使用过程中应遵守国家相关法律法规和物业管理规定。

2.3租赁物的维护与保养责任

租赁物在租赁期间由出租方负责维护与保养，承租方应爱护使用，不得擅自改变停车场结构。

第三条租赁期限与费用

3.1租赁期限的具体约定

本合同租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]至[终止日期]。

3.2租金支付方式与金额

租金按月支付，每月租金为[租金金额]元，共计[租金总额]元。

3.3租金调整机制

租赁期限内，如遇政策性调整，租金可按政府相关规定进行调整。

第四条租金支付与结算

4.1租金支付的时间与方式

租金应于每月[支付日期]前支付，支付方式为[支付方式]。

4.2租金逾期支付的违约责任

如承租方逾期支付租金，应向出租方支付[逾期支付违约金比例]的违约金。

4.3租金结算与退还

租赁期满或合同解除后，出租方应于[退还日期]前向承租方结算剩余租金。

第五条使用规则与责任

5.1停车场的使用规则

5.1.1承租方需按照停车场管理规定使用停车场。

5.1.2承租方应爱护停车场内的设施设备，不得损坏。

5.2使用过程中的责任与义务

5.2.1承租方应保证车辆停放安全，不得随意停放。

5.2.2承租方应配合物业管理人员的检查与管理工作。

5.3违反使用规则的违约责任

5.3.1如承租方违反使用规则，出租方有权要求其改正或赔偿损失。

5.3.2承租方因违反使用规则造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第六条交付与验收

6.1租赁物的交付方式与时间

出租方应于[交付日期]前将租赁物交付给承租方。

6.2验收标准与程序

承租方应在[验收日期]内对租赁物进行验收，如验收不合格，应在[验收日期]内向出租方提出书面异议。

6.3验收不合格的处理

如验收不合格，出租方应在[处理期限]内予以修复或更换，直至符合验收标准。

第八条合同解除与终止

8.1合同解除的条件与程序

8.1.1出租方或承租方在合同期限内，如因不可抗力导致合同无法履行，可以解除合同。

8.1.2承租方未按时支付租金超过[逾期天数]的，出租方有权解除合同。

8.1.3双方协商一致，可以解