二手住宅交易合同2024年版.docx

二手住宅交易合同2024年版

本合同目录一览

1.二手住宅交易合同概述

1.1合同主体

1.1.1买方信息

1.1.2卖方信息

1.2住宅信息

1.2.1住宅地址

1.2.2住宅面积

1.2.3住宅所有权

1.3交易条件

1.3.1交易价格

1.3.2付款方式

1.3.3交房日期

1.4合同的生效、变更与解除

1.4.1合同生效条件

1.4.2合同变更条件

1.4.3合同解除条件

2.房屋检查与验收

2.1房屋现状

2.1.1房屋结构

2.1.2设施设备

2.1.3居住环境

2.2房屋验收

2.2.1验收时间

2.2.2验收人员

2.2.3验收结果

3.付款与交房

3.1付款方式

3.1.1定金

3.1.2首付款

3.1.3尾款

3.2交房事项

3.2.1交房时间

3.2.2交房物品

3.2.3物业及水电煤等费用结算

4.合同的履行与保障

4.1履行合同义务

4.1.1买方义务

4.1.2卖方义务

4.2违约责任

4.2.1买方违约责任

4.2.2卖方违约责任

4.3争议解决方式

4.3.1协商解决

4.3.2调解解决

4.3.3诉讼解决

5.附则

5.1合同附件

5.2合同修改与补充

5.3合同解除后的处理

5.4合同的解释及适用法律

5.5合同的签订日期及地点

第一部分：合同如下：

第一条二手住宅交易合同概述

1.1合同主体

1.1.1买方信息

1.1.2卖方信息

1.2住宅信息

1.2.1住宅地址

住宅地址：________，房屋产权证编号：________。

1.2.2住宅面积

住宅面积为________平方米。

1.2.3住宅所有权

乙方保证对该住宅享有完全的所有权，无任何抵押、债务及法律纠纷。

1.3交易条件

1.3.1交易价格

交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

1.3.2付款方式

甲方支付房价的方式如下：

（1）签订合同当日支付人民币________元作为定金；

（2）自合同签订之日起________日内支付人民币________元作为首付款；

（3）自首付款支付之日起________日内支付剩余房款人民币________元。

1.3.3交房日期

双方约定交房日期为________年________月________日。

1.4合同的生效、变更与解除

1.4.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.4.2合同变更条件

合同的变更必须经双方协商一致，并书面确认。

1.4.3合同解除条件

合同解除必须符合法律规定和合同约定，任何一方不得单方面解除合同。

第二条房屋检查与验收

2.1房屋现状

2.1.1房屋结构

房屋结构为________，现况为________。

2.1.2设施设备

房屋内的设施设备包括________等，状况为________。

2.1.3居住环境

住宅所在区域的居住环境描述为________。

2.2房屋验收

2.2.1验收时间

双方约定在________年________月________日进行房屋验收。

2.2.2验收人员

验收人员为甲方代表________和乙方代表________。

2.2.3验收结果

验收结果以________方式记录，并由双方代表签字确认。

第三条付款与交房

3.1付款方式

甲方按照本合同第一章第1.3条的付款方式支付房价。

3.2交房事项

3.2.1交房时间

双方约定的交房时间为________年________月________日。

3.2.2交房物品

乙方应将房屋及附属设施设备、家具等交付给甲方。

3.2.3物业及水电煤等费用结算

双方应在交房前结清水电煤等费用，并将物业卡、门禁卡等相关物品交给甲方。

第四条合同的履行与保障

4.1履行合同义务

4.1.1买方义务

甲方应按照合同约定的付款方式支付房价，并配合乙方办理房屋过户手续。

4.1.2卖方义务

乙方应保证房屋的所有权，无任何抵押、债务及法律纠纷，并按照约定时间交付房屋。

4.2违约责任

4.2.1买方违约责任

甲方未按照约定时间支付房价的，应支付违约金人民币________元给乙方。

4.2.2卖方违约责任

乙方未能按照约定时间交付房屋的，应支付违约金人民币________元给甲方。

4.3争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第五条附则

5.1合同附件

本合同附件包括房屋产权证、身份证复印件等。

5.2合同修改与补充

本合同的修改和补充必须经双方协商一致，并书面确认。

5.3合同解