2024常用的抵押借款合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

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鉴于甲方愿意将其拥有的一切动产和不动产抵押给丙方，作为乙方借款的担保；乙方愿意向丙方借款，并同意将所借款项用于__________；丙方同意向乙方提供借款，并接受甲方的抵押担保，经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条借款金额、用途和期限

1.1乙方向丙方借款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

1.2借款用途：__________。

1.3借款期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第二条抵押物

2.1甲方以其拥有的一切动产和不动产向丙方设定抵押，抵押物详细清单见附件。

2.2甲方应保证抵押物的真实性、合法性和有效性，不得有任何权利瑕疵。

2.3抵押物价值应足以覆盖乙方的借款本息及违约金等。

第三条贷款利率和还款方式

3.1借款利率为年利率__________%，按月计息。

3.2乙方应按月向丙方还款，还款金额为借款本息之和。

3.3还款时间为每月__________日。

第四条抵押权的实现

4.1乙方逾期未还款的，丙方有权依法实现抵押权。

4.2丙方实现抵押权的方式包括但不限于拍卖、变卖抵押物。

4.3抵押物变现后的价款优先用于偿还乙方的借款本息及违约金等，剩余部分归还甲方。

第五条合同的变更和解除

5.1合同一经签订，甲乙丙三方应严格履行。

5.2合同的变更或解除必须经甲乙丙三方协商一致，并签订书面协议。

第六条违约责任

6.1乙方逾期未还款的，应支付违约金，违约金为逾期本金部分的__________%。

6.2甲方未按约定提供抵押物的，应支付违约金，违约金为抵押物价值的__________%。

6.3丙方未按约定提供贷款的，应支付违约金，违约金为借款本金的__________%。

第七条争议解决

7.1因本合同产生的争议，甲乙丙三方应友好协商解决。

7.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

丙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方的身份真实有效，包括但不限于身份证、营业执照等。

解决办法：核实合同各方的身份证明文件，必要时可委托第三方进行核实。

2.抵押物必须符合法律法规要求，不得侵犯他人合法权益。

解决办法：对抵押物进行尽职调查，确保抵押物权属清晰，无权利瑕疵。

3.借款金额、利率、还款期限等关键条款要明确，避免模糊不清。

解决办法：在合同中详细列明借款金额、利率、还款期限等关键信息，并以大写和小写数字表示。

4.确保合同各方充分理解合同条款，特别是违约责任、争议解决等关键条款。

解决办法：在签订合同前，各方应仔细阅读合同全文，必要时可寻求专业法律人士咨询。

5.合同签订后，各方应严格按照合同约定履行各自义务。

解决办法：建立合同履行监督机制，确保各方按约履行合同义务。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.抵押人：指将动产和不动产设定为债务担保，并承担相应责任的合同方。

2.借款人：指向贷款人借款，并承担还款责任的合同方。

3.贷款人：指提供借款，并接受抵押担保的合同方。

4.抵押物：指抵押人用于债务担保的动产和不动产。

5.抵押权：指贷款人在债务人不履行还款义务时，依法优先受偿的权利。

6.违约金：指合同一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应支付给对方的金钱赔偿。

7.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

8.合同履行：指合同各方按照合同约定履行各自的权利和义务。

9.合同解除：指合同各方在合同履行过程中，经协商一致同意终止合同关系的行为。

10.合同变更：指合同各方在合同履行过程中，经协商一致对合同内容进行修改或补充的行为。

应用场合：

1.个人之间的借款担保。

2.企业之间的借款担保。

3.个人与企业之间的借款担保。

4.其他需要设定抵押担保的借款情况。

补充条款：

1.抵押物保险：甲方应将抵押物办理保险手续，并将丙方列为第一受益人。

2.抵押物保管：甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物价值不受损害。

3.借款用途变更：乙方如需变更借款用途