二手住宅买卖合同2024年通用.docx

二手住宅买卖合同2024年通用

本合同目录一览

1.合同主体

1.1卖方

1.2买方

2.住宅描述

2.1住宅位置

2.2住宅面积

2.3住宅现状

3.买卖价格

3.1住宅总价

3.2付款方式

3.3付款时间表

4.交付与过户

4.1交付日期

4.2交付条件

4.3过户手续

5.权利与义务

5.1卖方权利与义务

5.2买方权利与义务

6.房屋瑕疵责任

6.1瑕疵披露

6.2瑕疵修复

6.3瑕疵赔偿

7.违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

9.合同的生效、变更与终止

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同终止

10.其他条款

10.1税费承担

10.2房屋保险

10.3邻里关系

11.附件

11.1房屋所有权证

11.2房屋土地使用权证

11.3房屋现状照片

12.签字盖章

12.1卖方签字

12.2买方签字

12.3见证人签字

13.合同签订日期

14.合同编号

第一部分：合同如下：

1.合同主体

2.住宅描述

2.1住宅位置：具体到门牌号码的二手住宅，位于_______（城市/区域），占地面积_______平方米。

2.2住宅面积：住宅建筑总面积为_______平方米，其中实用面积为_______平方米。

2.3住宅现状：住宅目前处于_______（使用状态/空置状态），房屋结构良好，设施齐全。

3.买卖价格

3.1住宅总价：双方协商一致，该二手住宅的总售价为人民币_______元整（大写：_______元整）。

3.2.1一次性付款：买方在合同签订之日起_______日内，向卖方支付全部购房款项。

3.2.2分期付款：买方在合同签订之日起_______日内，支付首期购房款项，之后按月分期支付剩余款项，具体分期方式和付款金额双方约定。

3.3付款时间表：买方按照双方约定的付款方式和时间表支付购房款项，具体付款时间节点和金额双方约定。

4.交付与过户

4.1交付日期：卖方应在本合同约定的付款款项全部支付完成后_______日内，将该住宅交付给买方。

4.2交付条件：卖方应在房屋所有权证和土地使用权证等相关证件齐全的情况下，将房屋交付给买方。

4.3过户手续：买方应按照我国法律规定，办理房屋过户手续，所需费用由买方承担。卖方应给予必要的协助。

5.权利与义务

5.1卖方权利与义务

5.1.1卖方应保证其对所出售的二手住宅拥有完全的所有权和处置权。

5.1.2卖方应保证该住宅不存在任何法律纠纷和债权债务问题。

5.1.3卖方应在合同约定的时间内，完成房屋交付和相关证件的交付。

5.2买方权利与义务

5.2.1买方应按照合同约定的时间和方式，支付购房款项。

5.2.2买方应自房屋交付之日起，承担房屋的管理和维护责任。

5.2.3买方在购买该住宅后，应遵守我国法律法规，合法使用和处置该房屋。

6.房屋瑕疵责任

6.1瑕疵披露：卖方应在合同签订前，向买方披露该住宅存在的所有瑕疵和缺陷。

6.2瑕疵修复：卖方应在买方提出瑕疵修复要求后_______日内，负责修复该瑕疵。

6.3瑕疵赔偿：如卖方未按约定修复瑕疵，或买方不接受修复结果，买方有权要求卖方按照购房款的一定比例进行赔偿，具体比例双方约定。

7.违约责任

7.1卖方违约：

7.1.1卖方未按合同约定时间交付房屋或相关证件的，应向买方支付购房款_______%的违约金。

7.1.2卖方未按合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，赔偿买方因此所遭受的损失。

7.2买方违约：

7.2.1买方未按合同约定时间支付购房款项的，应向卖方支付购房款_______%的违约金。

7.2.2买方未按合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，赔偿卖方因此所遭受的损失。

8.争议解决

8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。

8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。

8.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

9.合同的生效、变更与终止

9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同变更：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。

9.3合同终止：合同履行完毕或者双方同意提前终止合同的，本合同即行终止。

10.其他条款

10.1税费承担：双方应按照我国法律法规的规定，承担合同履行过程中的各项税费。

10.2房屋保险：买方应在