2024广州市房地产出租合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房地产基本情况

1.1甲方出租的房地产位于广州市____区____街道____号，房屋结构为____，房屋面积为____平方米。

1.2乙方承租的房地产用于____（用途），乙方须按照甲方提供的房地产实际情况进行使用。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。

3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房地产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租的房地产权属清晰，不存在任何法律纠纷。

5.2甲方应在租赁期内负责维修房地产及附属设施，确保其正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常使用，不得无故提前解除合同。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方按照本合同约定使用房地产，不得擅自改变用途，不得转租、转让或抵押给第三方。

6.2乙方应合理使用房地产及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用房地产从事违法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1双方同意，合同的变更或解除必须书面协议，并经双方签字盖章确认。

7.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

7.3如租赁期内房地产市场发生重大政策变化，影响双方权益的，双方可协商变更或解除本合同。

第八条违约责任

8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方造成的损失。

8.2甲方未按约定提供房地产或提供的房地产不符合约定，甲方应承担违约责任。

8.3乙方未按约定支付租金或违反本合同的其他约定，乙方应承担违约责任。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年____月____日

注意事项：

1.确保合同双方提供的信息真实准确，包括但不限于甲方出租的房地产实际情况和乙方承租用途。

2.乙方需按照约定的期限和方式支付租金，否则将面临滞纳金等违约责任。

3.甲方需按照约定维修房地产及附属设施，确保其正常使用。

4.乙方不得擅自改变房地产用途，不得转租、转让或抵押给第三方。

5.乙方应合理使用房地产及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

6.乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用房地产从事违法活动。

7.任何合同的变更或解除必须书面协议，并经双方签字盖章确认。

8.在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房地产并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方房地产并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定的结束日期止。

4.租金：指承租方为使用房地产支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而向出租方支付的一定金额的钱。

6.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向对方支付的违约赔偿。

7.滞纳金：指承租方未按约定时间支付租金，应支付的额外费用。

8.合同变更：指合同双方在合同履行过程中，对原合同内容进行修改或补充。

9.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，依法终止合同关系。

10.中华人民共和国合同法：指调整合同关系，保护合同当事人合法权益的法律。

11.中华人民共和国城市房地产管理法：指调整城市房地产管理关系的法律。

应用场合：

1.适用于广州市范围内的房地产出租交易。