2024年公司租房合同范本参考.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________。

1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金。

6.2乙方应在租赁期内合理使用出租房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________

代表（签名）：____________代表（签名）：____________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：合同签订前，核实双方营业执照、身份证等证件，确认双方为合法主体。

2.明确租赁房屋的具体位置、面积、结构等，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中详细描述房屋基本情况，并可附上房屋照片、图纸等资料。

3.租金、押金、违约金等金额需明确具体数额，避免因金额不明确产生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定租金、押金、违约金的数额，并以大写和小写金额表示。

4.租赁期限、起止日期等时间要素需明确，以免产生履行期限纠纷。

解决办法：在合同中明确规定租赁期限、起止日期，并注明时间表示方法（如“年”、“月”、“日”等）。

5.双方权利义务需详细列出，确保双方了解并履行合同约定。

解决办法：在合同中详细列出甲乙双方的权利义务，包括维修、支付租金、合理使用等方面。

6.合同争议解决方式需明确，以便在发生纠纷时双方有据可依。

解决办法：在合同中明确规定争议解决方式，如友好协商、诉讼等，并明确合同签订地。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指房屋的所有者，有权将房屋出租给他人使用。

解释：出租方是指房屋的所有者，拥有房屋的所有权和处置权，可以将房屋出租给他人使用，并享有租金收入。

2.承租方（乙方）：指租用他人房屋的一方。

解释：承租方是指租用他人房屋的一方，需按照合同约定支付租金，并合理使用出租房屋。

3.租赁期限：指承租方租用出租房屋的时间长度。

解释：租赁期限是指承租方租用出租房屋的时间长度，一般以年、月、日为单位进行计算。

4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费。

解释：租金是指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费，是出租方出租房屋的主要收入。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的一定数额的钱款。

解释：押金是指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的一定数额的钱款，用于弥补出租方在租赁期满后可能遭受的损失。

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