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家乐福租房合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

家乐福中国控股有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国法律规定，甲方的联系方式在此不予以公开。

合同简介：

鉴于甲方拥有位于中华人民共和国XX省XX市XX区XX路的商业房产（以下简称“该房产”），且甲方愿意将该房产出租给乙方用于商业经营活动；同时，乙方是一家具备合法经营资格的企业，有意向租赁该房产开展相关业务。为了明确双方的权利与义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，特订立本合同。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

XX商业管理有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国法律规定，乙方的联系方式在此不予以公开。

背景及前提条件：

（1）甲方是该房产的合法所有权人，拥有对该房产的出租权。

（2）乙方具备合法的经营资格，具备租赁该房产并开展商业经营活动的资质。

（3）双方确认，在签订本合同前，已充分了解对方的企业背景、经营状况、信誉等，且双方均具备履行本合同所约定的各项义务的能力。

（4）双方同意按照本合同约定的条款和条件，甲方将房产出租给乙方，乙方支付租金并按照约定用途使用该房产。

本合同旨在明确双方在租赁该房产过程中的权利、义务和责任，以保障双方合法权益，维护双方的良好合作关系。双方应严格遵守本合同的约定，共同为租赁期内业务的顺利开展创造有利条件。如双方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将自有房产出租给乙方，乙方用以开展商业经营活动。具体内容包括：

1.甲方将该房产按约定条件出租给乙方，并为乙方提供必要的租赁房产相关资料。

2.乙方按照约定的用途使用该房产，并按时足额支付租金及其他相关费用。

第二条定义

1.“该房产”指位于中华人民共和国XX省XX市XX区XX路的商业房产，包括房屋及其附属设施。

2.“租金”指甲方根据本合同约定收取的乙方使用该房产的费用。

3.“租赁期限”指本合同约定的乙方租赁该房产的期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及乙方应承担的其他费用。

2.甲方应在租赁期内保证该房产的合法所有权，并确保乙方在租赁期内正常使用该房产。

3.甲方应在租赁期开始前将房产交付给乙方，并保证房产符合约定的使用条件。

4.甲方应在租赁期内负责该房产的维修、保养及安全，确保房产及附属设施的正常使用。

5.甲方在租赁期届满或合同提前解除后，乙方按照约定返还房产时，甲方应及时验收并退还乙方履约保证金（如有）。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同的约定使用该房产，并享有在租赁期内因正常使用而产生的收益。

2.乙方应在租赁期内按时足额支付租金及合同约定的其他费用。

3.乙方应按照约定用途使用该房产，不得擅自改变房产的结构和用途。

4.乙方在租赁期内应合理使用房产及附属设施，保持房产的整洁和完好，如有损坏，乙方应承担修复责任。

5.乙方在租赁期届满或合同提前解除后，应将房产及其附属设施按照甲方的要求恢复原状，并按照约定返还房产。

6.乙方在租赁期内如需转租、分租或以其他方式让与他人使用该房产，应事先取得甲方的书面同意，并按照甲方要求办理相关手续。

7.乙方在租赁期内应遵守我国法律法规，不得利用该房产从事违法经营活动。如有违反，乙方应承担相应法律责任。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。租金为人民币XX元/月，大写：人民币XX圆整/月。

2.租金支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金，并将租金支付凭证复印件提供给甲方。

3.租金支付时间：乙方应在每个租赁月的第一个工作日支付当月的租金。如乙方未按期支付租金，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金，滞纳金计算方式为逾期租金的千分之五。

4.乙方在租赁期内因使用该房产而产生的其他费用（如水、电、燃气、物业管理费等）由乙方承担，并按相关规定及时支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月与甲方协商续租事宜。甲方有权根据市场行情调整租金，双方协商一致后签订续租合同。

3.关键时间节点：

a.租赁开始日：本合同生效之日；

b.租金支付日：每个租赁月的第一个工作日；

c.租赁期满日：本合同约定的租赁期限届满之日。

第六条违