2024版旅游场地租赁合同：景点使用权与经营权分离协议.docx

2024版旅游场地租赁合同：景点使用权与经营权分离协议

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方：指拥有景点所有权或管理权的法人或其他组织。

1.2乙方：指租赁甲方景点使用权并从事经营的法人或其他组织。

第二条：景点使用权租赁

2.1甲方同意将景点的经营权分离出来，租赁给乙方使用。

2.2乙方租赁景点使用权的目的限于进行合法经营活动。

第三条：租赁期限

3.1租赁期限自合同签订之日起至____年____月____日止。

第四条：租赁费用

4.1乙方应按月支付租金给甲方，租金标准及支付方式详见附件。

第五条：经营权分离

5.1甲方保持景点的所有权和管理权，负责景点的维护和安全。

5.2乙方获得景点的经营权，负责经营活动的组织和实施。

第六条：经营范围及条件

6.1乙方应在甲方同意的经营范围内进行经营活动。

6.2乙方应符合相关法律法规规定的经营条件。

第七条：经营自主权

7.1乙方有权自主决定经营策略和价格策略。

7.2乙方有权招聘和解聘员工。

第八条：合同的转让和许可

8.1未经甲方同意，乙方不得将合同权利和义务转让给第三方。

8.2乙方不得将合同许可的经营权许可给第三方。

第九条：合同的终止和解除

9.1在租赁期限内，如乙方违约，甲方有权终止合同。

9.2在租赁期限内，如甲方需要解除合同，应提前三个月通知乙方。

第十条：违约责任

10.1任何一方违反合同条款，应承担相应的违约责任。

第十一条：争议解决

11.1合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十二条：法律法规

12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。

第十三条：附件

13.1本合同附件包括租赁费用支付标准、景点经营范围等详细内容。

第十四条：其他约定

14.1双方在合同签订前已签署的其他文件，均为本合同的有效组成部分。

14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

第二条：景点使用权租赁

2.1甲方同意将景点的经营权分离出来，租赁给乙方使用。

2.2乙方租赁景点使用权的目的限于进行合法经营活动。

2.3乙方应在甲方同意的经营范围内进行经营活动，不得从事违法经营活动。

2.4租赁期限内，乙方拥有景点的经营权，但景点的所有权和管理权仍归甲方所有。

第三条：租赁期限

3.1租赁期限自合同签订之日起至____年____月____日止。

3.2租赁期满后，如乙方继续租赁，应与甲方重新签订租赁合同，并按照当时的市场价格和条件执行。

第四条：租赁费用

4.1乙方应按月支付租金给甲方，租金标准及支付方式详见附件。

4.2乙方应在每月__日前将租金支付给甲方，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第五条：经营权分离

5.1甲方保持景点的所有权和管理权，负责景点的维护和安全。

5.2乙方获得景点的经营权，负责经营活动的组织和实施。

5.3乙方应在甲方提供的经营场所内进行经营活动，不得擅自改变经营场所的性质和用途。

第六条：经营范围及条件

6.1乙方应在甲方同意的经营范围内进行经营活动，具体经营范围详见附件。

6.2乙方应符合相关法律法规规定的经营条件，包括但不限于营业执照、卫生许可证等。

6.3乙方不得在景点内从事违法经营活动，不得损害景点的声誉和形象。

第七条：经营自主权

7.1乙方有权自主决定经营策略和价格策略，但应遵守相关法律法规和甲方的规定。

7.2乙方有权招聘和解聘员工，但应确保员工具备相应的资质和能力，并遵守法律法规和甲方的规定。

7.3乙方有权根据市场需求和经营情况调整经营项目和服务内容，但应提前向甲方报告并取得甲方的书面同意。

第八条：合同的转让和许可

8.1未经甲方同意，乙方不得将合同权利和义务转让给第三方。

8.2乙方不得将合同许可的经营权许可给第三方。

8.3乙方如欲转租或分租景点使用权给第三方的，需事先取得甲方的书面同意，并按甲方的要求支付额外的转租费用。

第九条：合同的终止和解除

9.1在租赁期限内，如乙方违约，甲方有权终止合同。

9.2在租赁期限内，如甲方需要解除合同，应提前三个月通知乙方。

9.3合同终止或解除后，乙方应立即停止经营活动，并交还景点给甲方。

第十条：违约责任

10.1任何一方违反合同条款，应承担相应的违约责任。

10.2违约方应赔偿对方因此所遭受的损失，包括但不限于经济损失、律师费、诉讼费等。

第十一条：争议解决

11.1合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十二条：法律法规

12.1