精选美食城档口租赁合同2024年通用.docxVIP

精选美食城档口租赁合同2024年通用

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方法定代表人（或负责人）姓名、身份证号码

1.2甲方联系方式

1.3乙方姓名、身份证号码

1.4乙方联系方式

2.档口租赁基本情况

2.1档口名称

2.2档口位置

2.3档口面积

2.4档口类型

2.5租赁期限

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付时间

3.3支付方式

3.4预付款项

4.租金调整及补偿

4.1租金调整条件

4.2租金调整方式

4.3租金补偿标准

5.档口设施及维护

5.1档口设施清单

5.2甲方提供的设施

5.3乙方维护责任

5.4设施损坏赔偿

6.档口经营要求

6.1经营范围

6.2经营时间

6.3环保要求

6.4人员要求

7.档口转让与转租

7.1转让条件

7.2转让程序

7.3转租条件

7.4转租程序

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同终止条件

8.4合同终止程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿标准

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

11.其他约定事项

11.1不可抗力

11.2合同附件

11.3合同生效

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署人

13.合同份数

13.1合同份数及保管

14.合同附件

14.1附件一：档口租赁合同

14.2附件二：档口设施清单

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方法定代表人（或负责人）姓名：

1.2甲方身份证号码：11010119900307

1.4乙方姓名：

1.5乙方身份证号码：11010119920307

2.档口租赁基本情况

2.1档口名称：精选美食城A区001档口

2.2档口位置：精选美食城A区一楼东侧

2.3档口面积：15平方米

2.4档口类型：中式快餐

2.5租赁期限：自2024年1月1日至2027年12月31日

3.租金及支付方式

3.1租金金额：每月人民币10,000元

3.2租金支付时间：每月1日前支付

3.3支付方式：银行转账至甲方指定账户

3.4预付款项：租赁合同签订后5个工作日内支付第一个月的租金及保证金人民币10,000元

4.租金调整及补偿

4.1租金调整条件：因国家政策调整或市场行情变动，经双方协商一致后可调整租金

4.2租金调整方式：根据调整条件，按市场行情或政府规定进行调整

4.3租金补偿标准：如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应按月租金的50%向乙方支付补偿

5.档口设施及维护

5.1档口设施清单：详见附件一

5.2甲方提供的设施：水电气、空调、冷藏设备、灶具等

5.3乙方维护责任：乙方负责对租赁档口内的设施进行日常维护和保养

5.4设施损坏赔偿：乙方损坏甲方提供的设施，应按市场价格进行赔偿

6.档口经营要求

6.1经营范围：中式快餐，包括但不限于米饭、面食、小吃等

6.2经营时间：每日上午10:00至晚上22:00

6.3环保要求：遵守国家及地方的环保法规，确保档口经营过程中的环保要求

6.4人员要求：乙方应配备合格的从业人员，并确保其具备相关从业资格

7.档口转让与转租

7.1转让条件：乙方在租赁期限内，如需转让档口经营权，应征得甲方书面同意

7.2转让程序：乙方需向甲方提供转让方的相关资质证明，经甲方审核通过后，方可办理转让手续

7.3转租条件：乙方在租赁期限内，如需转租档口，应征得甲方书面同意，并确保转租方具备相应的经营能力

7.4转租程序：乙方需向甲方提供转租方的相关资质证明，经甲方审核通过后，方可办理转租手续

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件：

8.1.1乙方未按合同约定支付租金超过一个月；

8.1.2乙方违反合同约定，严重影响甲方或第三方的合法权益；

8.1.3发生不可抗力事件，经双方协商一致认为合同无法继续履行；

8.1.4合同约定的其他解除条件。

8.2合同解除程序：

8.2.1提前通知：一方提出解除合同时，应提前30日书面通知对方；

8.2.2协商解决：双方应就解除合同的有关事宜进行协商；

8.2.3书面确认：解除合同达成一致后，双方应签订书面解除协议。

8.3合同终止条件：

8.3.1租赁期限届满；

8.3.2合同解除；

8.3.3双方协商一致终止合同。

8.4合同终止程序：

8.4.1合同终止前，双方应进行清点、交接；

8.4.2双方应在合同终