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预售房签约流程协议书5篇

篇1

甲方（开发商）：XXXX房地产开发有限公司

乙方（购房者）：XXXX先生/女士

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买预售房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋名称：XXXX花园小区

2.房屋位置：位于XXXX市XXXX区XXXX路XXXX号

3.房屋面积：建筑面积XXXX平方米，套内建筑面积XXXX平方米

4.房屋用途：住宅

5.房屋交付标准：精装修

二、购房款及支付方式

1.购房款总额：人民币XXXX元整（大写）

2.支付方式：

（1）乙方在签订本协议时支付定金人民币XXXX元整（大写）；

（2）乙方在房屋交付前支付剩余购房款人民币XXXX元整（大写）。

三、房屋交付

1.房屋交付时间：XXXX年XX月XX日

2.房屋交付条件：甲方应确保房屋具备交付条件，并书面通知乙方办理交付手续。

3.房屋交接手续：乙方应在收到甲方书面通知后，按照甲方要求的时间和地点办理房屋交接手续。

四、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按照本协议约定的时间交付房屋的，每逾期一日，按乙方已付购房款的万分之五向乙方支付违约金；

（2）甲方交付的房屋不符合本协议约定的交付条件的，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改，并赔偿由此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按照本协议约定的时间支付购房款的，每逾期一日，按未付购房款的万分之五向甲方支付违约金；

（2）乙方在房屋交付前单方解除本协议的，甲方有权没收乙方已付的定金，并有权将该房屋另行出售。

五、其他事项

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

4.本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（签字/盖章）：XXXX房地产开发有限公司

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：XXXX先生/女士

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（开发商）：XXXX房地产开发有限公司

乙方（购房者）：XXXX先生/女士

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买预售商品房事宜，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.乙方购买的商品房为甲方开发的XXXX项目，位于XXXX市XXXX区XXXX路XXXX号，具体房号为XXXX。

2.该商品房的建筑面积为XXXX平方米，其中套内建筑面积为XXXX平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为XXXX平方米。

3.该商品房的设计用途为住宅，属砖混结构，建筑层数为XX层，其中地面XX层，地下XX层。

4.该商品房的规划用途为普通住宅，土地使用年限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。

二、商品房销售价格及支付方式

1.乙方购买的商品房单价为人民币XXXX元/平方米，总价为人民币XXXX元。

2.乙方选择以下第XX种支付方式：

（1）一次性付清全部购房款；

（2）银行按揭贷款；

（3）其他方式。

3.乙方选择银行按揭贷款方式的，需自行办理相关贷款手续，并承担相关费用。甲方可协助乙方办理贷款手续，但不收取任何费用。

三、预售商品房的交付期限及违约责任

1.甲方应在XXXX年XX月XX日前，将验收合格的商品房交付乙方使用。如因不可抗力等因素导致延期交付的，甲方应书面告知乙方，并协商确定交付时间。

2.甲方逾期交付商品房的，应按日向乙方支付已付购房款的万分之X的违约金。如逾期超过XX日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付购房款，并支付违约金。

3.乙方逾期付款的，应按日向甲方支付逾期付款部分的万分之X的违约金。如逾期超过XX日的，甲方有权解除合同，并收回该商品房。

四、商品房的面积差异处理及补充协议

1.交付使用的商品房面积与合同约定面积存在差异的，以产权登记面积为准。如面积差异比绝对值在XX%以内（含XX%），则多退少补；如面积差异比绝对值超过XX%，