二手房屋买卖合同-2024年通用.docx

二手房屋买卖合同2024年通用

本合同目录一览

1.房屋买卖概述

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋地址

1.1.2房屋面积

1.1.3房屋户型

1.1.4房屋所有权证号

1.2房屋现状

1.2.1房屋使用情况

1.2.2房屋装修情况

1.2.3房屋配套设施

1.3房屋交易价格

1.3.1房屋成交价格

1.3.2付款方式及时间

1.3.3税费承担方式

2.双方权益及义务

2.1出卖人权益及义务

2.1.1房屋权属证明

2.1.2房屋无瑕疵承诺

2.1.3协助办理过户手续

2.2买受人权益及义务

2.2.1按时支付购房款项

2.2.2协助办理过户手续

2.2.3遵守相关法律法规

3.合同的履行及违约责任

3.1房屋交付时间及条件

3.2房屋过户时间及条件

3.3违约责任

3.3.1出卖人违约

3.3.2买受人违约

4.争议解决方式

4.1双方协商解决

4.2向相关部门投诉

4.3向法院提起诉讼

5.其他约定

5.1房屋交易过程中产生的费用

5.2双方联系方式及送达地址

5.3合同的签订、生效及解除

6.附件

6.1房屋所有权证复印件

6.2房屋买卖合同副本

6.3其他重要文件

第一部分：合同如下：

1.房屋买卖概述

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋地址：市区街道号

1.1.2房屋面积：平方米

1.1.3房屋户型：室厅

1.1.4房屋所有权证号：号

1.2房屋现状

1.2.1房屋使用情况：现由出卖人自住

1.2.2房屋装修情况：精装修

1.2.3房屋配套设施：中央空调、地暖、太阳能热水器等

1.3房屋交易价格

1.3.1房屋成交价格：人民币万元整

1.3.2付款方式及时间：买受人于本合同签订之日起七个工作日内，向出卖人支付人民币万元整作为购房首付款；剩余房款人民币万元整，买受人应按照银行贷款要求，于过户手续办理完成后七个工作日内支付。

1.3.3税费承担方式：买受人承担契税、印花税等相关税费，出卖人承担个人所得税、土地增值税等相关税费。

2.双方权益及义务

2.1出卖人权益及义务

2.1.1房屋权属证明：出卖人应保证其对所出售房屋拥有完全、独立的产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等情况。

2.1.2房屋无瑕疵承诺：出卖人承诺在房屋交付时，该房屋不存在任何影响使用安全的质量问题，包括但不限于漏水、开裂、渗漏等。

2.1.3协助办理过户手续：出卖人应协助买受人办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。

2.2买受人权益及义务

2.2.1按时支付购房款项：买受人应按照本合同约定的付款方式和时间，向出卖人支付购房款项。

2.2.2协助办理过户手续：买受人应按照出卖人的要求，提供相关证件、资料，并协助办理房屋过户手续。

2.2.3遵守相关法律法规：买受人应遵守国家、地方有关房屋买卖的法律法规，并承担因违反法律法规而产生的法律责任。

3.合同的履行及违约责任

3.1房屋交付时间及条件

3.1.1房屋交付时间：本合同签订之日起个工作日内。

3.1.2房屋交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完成，且买受人已支付全部房款。

3.2房屋过户时间及条件

3.2.1房屋过户时间：自双方签订房屋买卖合同之日起个工作日内。

3.2.2房屋过户条件：买受人按照出卖人的要求，提供相关证件、资料，并协助办理房屋过户手续。

3.3违约责任

3.3.1出卖人违约：出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿买受人因此遭受的损失、费用等。

3.3.2买受人违约：买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿出卖人因此遭受的损失、费用等。

4.争议解决方式

4.1双方协商解决：双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。

4.2向相关部门投诉：如协商不成，可向房地产交易中心、消费者协会等相关部门投诉。

4.3向法院提起诉讼：如投诉不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.其他约定

5.1房屋交易过程中产生的费用：除本合同约定的费用外，房屋交易过程中产生的其他费用，包括但不限于房屋中介费、评估费、律师费等，由买受人承担。

5.2双方联系方式及送达地址：出卖人联系地址为市区街道号，买受人联系地址为市区街道号；出卖人联系电话为X，买受人联系电话为X。

5.3合同的签订、生效及解除

5.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.3.2在房屋过户手续办理完成后，本合同自动解除。

8.房屋交付及验收

8.1房屋交付：出卖人应在本合同约定的交付条件满足后，将房屋及附属设施交付给买受人。

8.2房屋验收：买受人应按照约定的时间进行房屋验收