二手房交易协议书（2024年）.docx

二手房交易协议书（2024年）

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权证号

第二条交易双方信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

第三条交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条房屋交付与过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户时间

第五条房屋质量与维修责任

5.1房屋质量

5.2维修责任

第六条交易中介费用

6.1中介费用

6.2支付对象

第七条违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

第八条争议解决方式

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

第九条合同的生效、变更与解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

第十条双方的权利与义务

10.1卖方的权利与义务

10.2买方的权利与义务

第十一条税费承担

11.1税费种类

11.2税费承担方

第十二条房屋保险

12.1保险责任

12.2保险费用

第十三条附加条款

13.1附加条款内容

第十四条双方签字盖章

14.1卖方签字

14.2买方签字

14.3见证人签字

14.4日期

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市朝阳区路号栋层号，具体位置以房产证记载为准。

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米，具体面积以房产证记载为准。

1.3房屋户型：室厅卫，具体户型以房产证记载为准。

1.4房屋所有权证号：字第号，房屋所有权证等相关证书齐全。

第二条交易双方信息

2.1卖方信息

身份证号：X

联系电话：X

通讯地址：X

2.2买方信息

身份证号：X

联系电话：X

通讯地址：X

第三条交易价格与支付方式

3.1交易价格：双方经协商一致，同意上述房产的交易价格为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99元。

3.2支付方式：乙方支付定金人民币（大写）：玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥999999.99元，剩余房款人民币（大写）：捌佰玖拾玖万玖仟玖佰元整（小写）：￥8999999.99元，在过户完成后支付给甲方。

3.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起七个工作日内支付定金，剩余房款在过户完成后七个工作日内支付给甲方。

第四条房屋交付与过户

4.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起个工作日内将房屋交付给乙方。

4.3过户手续：双方应共同前往房产交易中心办理过户手续，过户所产生的费用由乙方承担。

4.4过户时间：双方应在本合同签订之日起个工作日内完成过户手续。

第五条房屋质量与维修责任

5.1房屋质量：甲方应对出售的房屋质量承担保证责任，保证房屋符合国家和地方的相关质量标准。

5.2维修责任：自房屋交付之日起，房屋的正常使用范围内的维修责任由甲方承担，因乙方使用不当造成的损坏，由乙方承担维修责任。

第六条交易中介费用

6.1中介费用：本次房屋交易产生的中介费用为人民币（大写）：玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥999999.99元，由乙方承担。

6.2支付对象：中介费用支付给甲方指定的中介公司。

第七条违约责任

7.1违约情形：双方同意，如任何一方违反本合同的任何条款，均应视为违约。

7.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决方式

8.1争议解决方式：双方同意，如本合同的履行过程中发生任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决地点：本合同的签订地为北京市，双方同意以北京市区人民法院为争议解决法院。

第九条合同的生效、变更与解除

9.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。

9.2合同变更：双方同意，如需要变更本合同的任何内容，应书面签署变更协议，经双方确认后生效。

9.3合同解除：双方同意，除非法律另有规定或双方另有约定，否则任何一方不得单方面解除本合同。如一方违反本合同且严重违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金及赔偿因此造成的一切损失。

第十条双方的权利与义务

10.1卖方的权利与义务

（1）保证房屋权属清晰，无任何抵押、租赁等权利限制；

（2）按照约定时间交付房屋，并保证房屋质量符合国家和地方的相关质量标准；

（3）配合乙方完成过户手续，并协助乙方办理水、电、燃气等公共设施的转移手续；

（4）按照约定时间支付中介费用。

10.2买方的权利与义务

（1）按照约定时间支付定金和剩余房款；

（2）按照约定时间接收房屋，并按照合同约