二手住宅买卖合同书2024年.docx

二手住宅买卖合同书2024年

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3二手住宅定义

第二条住宅基本情况

2.1住宅位置

2.2住宅面积

2.3住宅户型

2.4住宅所有权及使用情况

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条房屋检查与交付

4.1房屋检查

4.2交付时间

4.3交付条件

第五条房屋过户及产权转移

5.1过户所需材料

5.2过户时间

5.3产权转移时间

第六条房屋维修责任

6.1保修期限

6.2维修责任主体

6.3维修费用承担

第七条税费承担

7.1交易税费

7.2其他相关税费

第八条违约责任

8.1出卖人违约

8.2买受人违约

第九条争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

第十条合同的变更和解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

第十一条必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容

11.2必威体育官网网址期限

第十二条第三方服务

12.1经纪公司服务

12.2其他第三方服务

第十三条合同的生效、修改和终止

13.1合同生效条件

13.2合同修改条件

13.3合同终止条件

第十四条其他约定

14.1双方其他约定

14.2法律法规规定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

甲方身份证号码/营业执照号码：

甲方地址：

甲方联系方式：

1.2买受人信息

乙方身份证号码/营业执照号码：

乙方地址：

乙方联系方式：

1.3二手住宅定义

本合同所称二手住宅是指甲方出售的位于_______（地址）的_______（栋数）栋_______（楼层）楼，房屋所有权证号/不动产权证书号为_______的住宅。

第二条住宅基本情况

2.1住宅位置

二手住宅位于_______（城市/区县）_______（街道/镇名）_______（小区名称），具体门牌号为_______。

2.2住宅面积

二手住宅的房屋建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。

2.3住宅户型

二手住宅的户型为_______室_______厅_______厨_______卫。

2.4住宅所有权及使用情况

甲方保证，二手住宅的所有权清晰，无任何抵押、债务、租赁等权利限制。截至合同签订之日，该住宅未被任何法院查封或限制转让。该住宅自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共使用_______年_______个月。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

二手住宅的交易总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

3.2支付方式

乙方支付购房款的方式如下：

（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金；

（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

3.3支付时间

乙方按照本合同约定的支付方式，分阶段向甲方支付购房款。具体支付时间及金额见本合同约定的付款条款。

第四条房屋检查与交付

4.1房屋检查

乙方应在合同约定的交付时间之前，对二手住宅进行查验。如乙方发现房屋存在质量问题，应在查验之日起_______日内，以书面形式通知甲方。甲方收到通知后，应在_______日内答复乙方处理方案。

4.2交付时间

二手住宅的交付时间为_______年_______月_______日。

4.3交付条件

二手住宅的交付条件如下：

（1）甲方已按照本合同约定，将二手住宅的所有权转移给乙方；

（2）甲方已按照本合同约定，将二手住宅的钥匙交付给乙方；

（3）甲方已按照本合同约定，向乙方提供了完整的房屋及相关设施；

（4）甲方已按照本合同约定，完成了房屋的查验及维修工作。

第五条房屋过户及产权转移

5.1过户所需材料

（1）身份证原件及复印件；

（2）户口本原件及复印件；

（3）婚姻状况证明原件及复印件；

（4）房产证/不动产权证书原件及复印件；

（5）契税发票原件及复印件；

（6）其他可能需要的材料。

5.2过户时间

甲乙双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理房屋过户手续。

5.3产权转移时间

二手住宅的产权转移时间为本合同约定的过户手续办理完毕之日。

第六条房屋维修责任

6.1保修期限

二手住宅的保修期限为自交付之日起_______年。

6.2维修责任主体

在保修期限内，二手住宅出现质量问题，由甲方负责维修。如因