2024年度门面租赁与经营权转让合同.docx

2024年度门面租赁与经营权转让合同

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁期限

1.1租赁物描述

1.2租赁期限

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付方式

第三条经营权转让

3.1经营权转让条件

3.2经营权转让程序

第四条转让费用及支付方式

4.1转让费用金额

4.2转让费用支付方式

第五条租赁双方的权利和义务

5.1出租方的权利和义务

5.2承租方的权利和义务

第六条合同的变更和解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

第七条违约责任

7.1出租方违约责任

7.2承租方违约责任

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

第九条合同的生效、终止和续约

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同续约条件

第十条必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2必威体育官网网址期限

第十一条法律适用和管辖

11.1法律适用

11.2管辖法院

第十二条其他条款

12.1租赁物的保险

12.2租赁物的维修保养

第十三条合同附件

13.1租赁物图片及详细描述

13.2租赁物所有权证明文件

第十四条签字盖章

14.1出租方签字盖章

14.2承租方签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁期限

1.1租赁物描述

租赁物为位于____市的____门面，门面面积为____平方米。门面具体位置、外观及内部结构等详细信息，详见附件一。

1.2租赁期限

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并经双方协商一致，签订新的租赁合同。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

租金为每月人民币____元整（大写：____元整），租金按月支付。

2.2租金支付方式

承租方应在每个租赁周期开始前五个工作日内，将当月租金支付至出租方指定的银行账户。逾期未支付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第三条经营权转让

3.1经营权转让条件

在本合同有效期内，承租方如需转让门面经营权，应提前三个月通知出租方，并经出租方同意后，方可进行转让。转让过程中，承租方应保证新的经营者符合出租方的资质要求，并承担由此产生的一切责任。

3.2经营权转让程序

经营权转让的具体程序，包括但不限于：承租方提供新的经营者相关信息，经出租方同意后，双方签订《经营权转让协议》，新的经营者按照约定时间接管门面，并承担相应责任。

第四条转让费用及支付方式

4.1转让费用金额

门面经营权转让费用为人民币____元整（大写：____元整）。

4.2转让费用支付方式

承租方应在转让协议签订后五个工作日内，将转让费用支付至出租方指定的银行账户。逾期未支付的，每逾期一日，应支付应付费用总额的__%作为滞纳金。

第五条租赁双方的权利和义务

5.1出租方的权利和义务

出租方有权按照合同约定收取租金，并有权检查门面内的经营情况，以确保门面符合法律法规及合同约定。出租方应保证门面的使用权归承租方，不得无故干预承租方的正常经营。

5.2承租方的权利和义务

承租方有权按照合同约定使用门面进行经营活动。承租方应按照合同约定的期限和方式支付租金，并应确保门面的经营活动合法合规，不得从事违法乱纪的活动。

第六条合同的变更和解除

6.1合同变更条件

合同的变更需经出租方和承租方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2合同解除条件

合同解除的条件如下：

（一）出租方有权提前解除合同，但应提前三个月通知承租方，并支付承租方相应的赔偿；

（二）承租方有权提前解除合同，但应提前六个月通知出租方，并支付出租方相应的赔偿；

（三）合同解除后，承租方应按照合同约定将门面恢复原状，并支付合同解除所产生的相关费用。

第七条违约责任

7.1出租方违约责任

出租方违反合同约定，导致承租方损失的，应承担相应的赔偿责任。

7.2承租方违约责任

承租方违反合同约定，导致出租方损失的，应承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决地点

本合同的争议解决地点为合同签订地。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决地点

本合同的争议解决地点为合同签订地。

第九条合同的生效、终止和续约

9.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同终止条件

本合同在下列情况下终止：

（一）租赁期满，双方未续签合同；

（二）一方提