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北京市个人住宅租赁合同7篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方出租给乙方位于北京市个人住宅一事，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于北京市区（县），房屋结构为，建筑面积为平方米。

2.甲方出租的房屋内已有家具、电器等生活设施，具体清单详见附件1。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自合同签订之日起至年日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。若乙方需要续租，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币元/月，共元。乙方应在合同签订时一次性支付租金。

2.乙方如需发票，需向甲方提供开票信息，甲方在收到信息后开具发票寄给乙方。

四、押金及保证金

1.乙方需向甲方支付押金元，作为租赁保证金。甲方在收到押金后，向乙方出具收据。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋及家具、电器等生活设施保持原状（除正常使用外）交给甲方，甲方在收到房屋及设施后，将押金退还给乙方。如乙方未能保持原状，甲方有权扣除相应费用后退还押金。

五、物业管理及其他费用

1.物业管理费由方承担。水、电、燃气、有线电视、宽带等费用由方承担。其他费用由方承担。

2.乙方需按时缴纳物业管理费及其他费用，如逾期未缴，甲方有权从押金中扣除相应费用。

六、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋及家具、电器等生活设施，如需改动或增添设施，应事先征得甲方同意。

2.乙方不得将房屋转租或借给他人使用，如有违反，甲方有权终止合同并扣除押金。

七、违约责任及赔偿

1.甲乙任何一方未能履行本合同约定的义务，均应承担违约责任。违约方需向另一方支付违约金元。如违约金不足以弥补损失，违约方还需承担赔偿责任。

2.乙方在租赁期间损坏房屋或设施，应负责修复或赔偿损失。如因不可抗力导致损坏，乙方可免除责任。但应及时通知甲方并出示相关证据。

八、合同终止及解除

1.本合同自签订之日起生效。如需提前终止合同，应提前三个月书面通知对方。在对方同意的情况下，可提前终止合同。但违约方需承担相应的违约责任及赔偿责任。

2.如遇不可抗力导致合同无法继续履行的情况，双方可协商解除合同。但应及时通知对方并出示相关证据。

九、争议解决及法律适用

1.本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。但违约方需承担相应的违约责任及赔偿责任。在争议解决期间，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。

十、其他约定事项

1.双方需妥善保管本合同及相关附件的原件和复印件，以便备案和查询。本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，另一份用于备案。每份合同具有同等法律效力。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。合同生效后如需修改或补充的，应经双方协商一致后签订补充协议并报原备案机关备案。但不得违反法律法规的强制性规定和公序良俗原则。未尽事宜按照国家有关法律法规的规定执行。如有任何疑问或需要进一步的解释和澄清，请随时联系双方负责人或相关机构进行咨询和处理。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，双方协商一致，订立本合同。

一、房屋基本情况

甲方出租的房屋位于北京市区（县），房屋结构为，建筑面积为平方米，使用面积为平方米。

二、租赁期限

租赁期为年，自年月日至年月日。租期结束后，如甲方继续出租房屋，在乙方履行本合同义务的情况下，乙方享有优先承租权。

三、租金及支付方式

1.甲方出租的房屋年租金总额为人民币元（大写：）。

2.乙方应在合同签订后日内，向甲方支付租金。租金支付方式采用银行转账方式，具体账户信息如下：

开户行：

账户名称：

账号：

四、押金及其他费用

1.乙方在签订合同时向甲方交纳押金人民币元（大写：）。押金用于保障甲方权益，如乙方在租赁期内未违反本合同规定，租赁期结束后甲方将押金全额退还给乙方。

2.乙方在租赁期内应承担以下费用：物业管理费、水电费、燃气费、宽带费、有线电视费、车位费等。具体费用以物业公司收费为准。乙方应在收到物业公司缴费通知后，按时足额缴纳相关费用。

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