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广州市房地产抵押担保合同7篇

篇1

抵押人（甲方）：

名称：

地址：

联系电话：

抵押权人（乙方）：

名称：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有一处位于广州市的房地产，并愿意将其抵押给乙方，以担保债务的履行。乙方同意接受该房地产抵押。为此，双方达成如下协议：

一、抵押物

1.抵押物名称：广州市房地产

2.抵押物地址：广州市区街道号

3.抵押物面积：平方米

4.抵押物权属证明文件：房地产证、土地使用证等

二、抵押担保的债务

1.债务种类：包括但不限于借款、欠款、担保等债务。

2.债务金额：人民币万元整。

3.债务履行期限：自合同签订之日起至年月日止。

三、抵押担保的范围

1.本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及乙方为实现债权而产生的全部费用。

2.乙方因甲方违约而遭受的全部损失。

3.甲方因违反本合同而产生的全部责任。

四、抵押权的行使

1.甲方在债务履行期限届满前，不得擅自处分抵押物。如需处分，应事先征得乙方的书面同意。

2.甲方在债务履行期限届满后，如未能按时还款，乙方有权依法对抵押物进行拍卖、变卖等处置，并就所得价款优先受偿。

3.乙方在行使抵押权时，应遵守相关法律法规的规定，不得损害他人的合法权益。

五、抵押人的声明与保证

1.甲方保证对抵押物拥有完整的所有权和处分权，并保证在债务履行期限届满前不出现权属纠纷。

2.甲方保证抵押物未被查封、冻结或扣押，并承诺在债务履行期限届满前不向第三方设定任何形式的担保。

3.甲方保证抵押物的价值真实可靠，并愿意承担相应的法律责任。

六、违约责任

1.甲方如违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

2.乙方如违反本合同的约定，也应承担相应的违约责任。

七、其他约定事项

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

3.如因本合同产生的纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

抵押人（甲方）：

名称：广州市某房地产有限公司

地址：广州市天河区华夏路10号富力中心写字楼32楼

法定代表人：张三

抵押权人（乙方）：

名称：广州市某银行

地址：广州市越秀区中山三路3号

法定代表人：李四

鉴于甲方拥有坐落于广州市天河区华夏路的房地产，并愿意以其抵押给乙方，作为对乙方的担保。根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国担保法》的规定，双方经过友好协商，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

抵押物名称：广州市天河区华夏路10号富力中心写字楼32楼

抵押物面积：1000平方米

抵押物价值：人民币1000万元

二、抵押担保范围

1.本金：人民币1000万元；

2.利息（包括法定利息和约定利息）；

3.违约金；

4.损害赔偿金；

5.乙方实现债权和抵押权的费用（包括诉讼费、律师费、拍卖费等）。

三、抵押期限

抵押期限为自本合同生效之日起至甲方还清乙方全部款项之日止。

四、抵押物登记和保管

1.甲方应在本合同生效之日起5个工作日内，到房地产管理部门办理抵押物登记手续。登记费用由甲方承担。

2.抵押物由甲方保管。甲方应妥善保管抵押物，并承担保管责任。如因甲方保管不善导致抵押物毁损、灭失的，甲方应承担赔偿责任。

3.乙方有权随时检查抵押物的保管情况，并提出改进意见。甲方应积极改进，确保抵押物的安全。

五、抵押物拍卖和变卖

1.如甲方未能按时还款，乙方有权在本合同约定的还款期限届满后，通过拍卖或变卖抵押物的方式实现债权。拍卖或变卖所得的价款，应优先用于偿还乙方的债权。

2.甲方在此同意并授权乙方在拍卖或变卖抵押物时，有权自行决定拍卖或变卖的方式和时间，无需另行通知甲方。

3.乙方在拍卖或变卖抵押物时，应按照国家有关法律法规的规定进行，并尽可能保护甲方的合法权益。

六、违约责任

1.甲方如未能按时还款，应按照本合同约定的利率向乙方支付逾期付款利息。同时，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任和赔偿责任。

2.乙方如未能按照本合同约定及时履行义务，应承担相应的违约责任和赔偿责任。

3.因