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备案借住合同范本

1.甲方（出租方）：

名称：XX房地产经纪有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

2.乙方（承租方）：

名称：XX科技有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方为一家专业从事房地产经纪业务的公司，拥有合法的房地产出租权；乙方为一家从事科技领域的企业，因业务发展需要，需在XX市XX区租赁办公场所。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过友好协商，达成以下备案借住合同，以共同遵守。

本合同旨在明确双方的权利与义务，保障双方的合法权益，为乙方的正常经营活动提供便利条件。双方同意按照本合同约定的条款，共同履行合同义务，共同维护双方的合法权益。

甲方在此确认，对所出租的房产拥有合法的出租权，并保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。乙方在此确认，租赁甲方提供的房产用于公司办公，遵守国家法律法规，合法经营。

本合同签订后，双方应严格按照合同条款履行各自的权利与义务，共同维护双方的合法权益。如一方违约，应承担相应的违约责任。在合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方根据乙方的需求，将甲方合法拥有的房产提供给乙方作为办公场所，乙方支付相应的租金。具体内容包括：（1）甲方提供符合租赁条件的房产；（2）乙方按照约定用途使用房产，并支付租金；（3）双方共同遵守本合同的约定，确保合同的顺利履行。

第二条定义

1.房产：指甲方出租给乙方的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用。

3.履行期限：指甲方提供房产给乙方使用，乙方支付租金的时间段。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金。

2.甲方应确保房产符合租赁条件，不存在安全隐患，并对房产进行必要的维修保养。

3.甲方应在合同履行期间，保障乙方正常使用房产，不得无故干涉乙方的正常经营活动。

4.甲方应在合同到期或提前解除合同时，协助乙方办理相关手续，退还乙方已支付的租金和押金（如有）。

5.甲方应承担因房产本身原因导致的损失和责任。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定使用房产，并享有甲方提供的物业服务。

2.乙方应按照约定用途使用房产，不得擅自改变房产结构，不得用于违法活动。

3.乙方应在合同约定的期限内支付租金，不得拖欠。

4.乙方应合理使用房产，保持房产的清洁和完好，如有损坏，应承担修复费用。

5.乙方在合同到期或提前解除合同时，应将房产恢复原状，办理相关手续，并及时搬离。

6.乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，配合甲方进行安全管理。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照每月人民币XX元的租金标准向甲方支付租金。

2.乙方应在每月的第一个工作日内支付当月租金，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

3.租金支付方式为银行转账，乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户，并提供付款凭证。

4.如乙方提前解除合同，已支付的租金不再退还；如甲方提前解除合同，应按合同剩余期限的租金总额的30%向乙方支付违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应自合同生效之日起的十个工作日内，完成对房产的验收，并开始使用。

3.合同到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议；否则，乙方应于合同到期日前搬离房产，并将房产恢复原状。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供房产，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.甲方未按约定履行维修义务，导致乙方不能正常使用房产，乙方有权要求甲方减免租金，并承担相应损失。

3.甲方提前解除合同，应按合同剩余期限的租金总额的30%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金和押金（如有）。

二、乙方违约

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.乙方擅自改变房产结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相应的违约金。

3.乙方未按约定搬离房产，甲方有权采取措施强制乙方搬离，并要求乙方支付相应的违约金。

4.乙方在合同履行期间因违法行为导致甲方损失，乙方应承担全部赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指